בבניין ברחוב בן גוריון 35 בראשון לציון (שכונת כצנלסון) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,127 ₪, 11.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־19.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 79–131 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בן גוריון 35 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,670,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,127 ₪. זה נמוך ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב בן גוריון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-18 | 3 | 80 | 4 | 2,000,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 3945-821-7 |
| 2021-06-08 | 3 | 79 | 4 | 1,870,000 ₪ | 23,671 | דירה בבית קומות | 3945-821-8 |
| 2019-06-04 | 3 | 79 | 5 | 1,670,000 ₪ | 21,139 | דירה בבית קומות | 3945-821-9 |
| 2019-05-22 | 3 | 79 | 4 | 1,475,000 ₪ | 18,671 | דירה בבית קומות | 3945-821-8 |
| 2018-11-07 | 4 | 131 | 17 | 2,130,000 ₪ | 16,260 | דירה בבית קומות | 3945-821-32 |
| 2018-08-02 | 3 | 79 | 3 | 1,550,000 ₪ | 19,620 | דירה בבית קומות | 3945-821-5 |
| 2018-07-27 | 3 | 79 | 1 | 1,590,000 ₪ | 20,127 | דירה בבית קומות | 3945-821-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 3 | 19,620 |
| 2019 | 2 | 21,139 |
| 2021 | 1 | 23,671 |
| 2024 | 1 | 25,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 1,670,000 ₪ | 21,139 |
| 4 | 1 | 2,130,000 ₪ | 16,260 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,127 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,475,000 ₪ ל־2,130,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בבן גוריון 35, במחיר חציוני של ₪1,670,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.