בבניין ברחוב אריק איינשטיין 26 בראשון לציון תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 27,594 ₪, 90.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־10.4% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 74–107 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אריק איינשטיין 26 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 10 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,200,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 27,594 ₪. זה גבוה ב־90% מהמחיר למ״ר ברחוב אריק איינשטיין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־77 מ״ר: 2,150,000 ₪ (טווח 1,940,000 ₪–2,370,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-29. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-29 | 3 | 75 | 2,100,000 ₪ | 28,000 | דירה בבית קומות | 4246-279-136 | |
| 2025-08-10 | 3 | 74 | 2,070,000 ₪ | 27,973 | דירה בבית קומות | 4246-279-128 | |
| 2025-04-07 | 4 | 105 | 2,760,000 ₪ | 26,286 | דירה בבית קומות | 4246-279-119 | |
| 2024-12-23 | 3 | 75 | 2,250,000 ₪ | 30,000 | דירה בבית קומות | 4246-279-137 | |
| 2024-11-27 | 4 | 106 | 2,925,000 ₪ | 27,594 | דירה בבית קומות | 4246-279-134 | |
| 2024-09-23 | 4 | 107 | 2,900,000 ₪ | 27,103 | דירה בבית קומות | 4246-279-118 | |
| 2024-05-12 | 3 | 77 | 2,200,000 ₪ | 28,571 | דירה בבית קומות | 4246-279-132 | |
| 2019-11-28 | 4 | 107 | 2,080,000 ₪ | 19,439 | דירה בבית קומות | 4246-279-134 | |
| 2018-09-04 | 3 | 76 | 910,000 ₪ | 11,974 | דירה בבית קומות | 4246-279-136 | |
| 2018-09-02 | 4 | 107 | 1,337,000 ₪ | 12,495 | דירה בבית קומות | 4246-279-118 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 12,495 |
| 2019 | 1 | 19,439 |
| 2024 | 4 | 28,571 |
| 2025 | 2 | 27,973 |
| 2026 | 1 | 28,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 2,100,000 ₪ | 28,000 |
| 4 | 5 | 2,760,000 ₪ | 26,286 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 27,594 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 910,000 ₪ ל־2,925,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־77 מ״ר) מוערכת בכ־2,150,000 ₪, בטווח 1.94M ₪–2.37M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין באריק איינשטיין 26, במחיר חציוני של ₪2,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.