בבניין ברחוב אריק איינשטיין 24 בראשון לציון תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 28,375 ₪, 73.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־13.5% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 75–107 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אריק איינשטיין 24 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,340,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 28,375 ₪. זה גבוה ב־73% מהמחיר למ״ר ברחוב אריק איינשטיין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־80 מ״ר: 2,270,000 ₪ (טווח 2,040,000 ₪–2,500,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-06-10. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-10 | 3 | 75 | 2,340,000 ₪ | 31,200 | דירה בבית קומות | 4246-279-100 | |
| 2025-02-10 | 3 | 80 | 2,270,000 ₪ | 28,375 | דירה בבית קומות | 4246-279-97 | |
| 2025-01-20 | 4 | 107 | 2,900,000 ₪ | 27,103 | דירה בבית קומות | 4246-279-91 | |
| 2024-10-18 | 4 | 107 | 2,820,000 ₪ | 26,355 | דירה בבית קומות | 4246-279-102 | |
| 2024-07-03 | 3 | 75 | 2,220,000 ₪ | 29,600 | דירה בבית קומות | 4246-279-105 | |
| 2018-09-05 | 3 | 76 | 1,049,000 ₪ | 13,803 | דירה בבית קומות | 4246-279-97 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 13,803 |
| 2024 | 2 | 29,600 |
| 2025 | 3 | 28,375 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 2,270,000 ₪ | 29,600 |
| 4 | 2 | 2,900,000 ₪ | 27,103 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 28,375 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,049,000 ₪ ל־2,900,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־80 מ״ר) מוערכת בכ־2,270,000 ₪, בטווח 2.04M ₪–2.50M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין באריק איינשטיין 24, במחיר חציוני של ₪2,340,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.