בבניין ברחוב אריק איינשטיין 22 בראשון לציון תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,528 ₪, 26.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־1.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 75–107 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אריק איינשטיין 22 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,300,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 24,528 ₪. זה גבוה ב־26% מהמחיר למ״ר ברחוב אריק איינשטיין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־106 מ״ר: 2,600,000 ₪ (טווח 2,210,000 ₪–2,930,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-18. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-18 | 3 | 75 | 2,300,000 ₪ | 30,667 | דירה בבית קומות | 4246-279-72 | |
| 2025-02-04 | 4 | 106 | 1,830,000 ₪ | 17,264 | דירה בבית קומות | 4246-279-61 | |
| 2024-11-11 | 5 | 106 | 2,600,000 ₪ | 24,528 | דירה בבית קומות | 4246-279-79 | |
| 2018-09-16 | 4 | 107 | 1,254,000 ₪ | 11,720 | דירה בבית קומות | 4246-279-79 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 11,720 |
| 2024 | 1 | 24,528 |
| 2025 | 1 | 17,264 |
| 2026 | 1 | 30,667 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 2,300,000 ₪ | 30,667 |
| 4 | 2 | 1,830,000 ₪ | 17,264 |
| 5 | 1 | 2,600,000 ₪ | 24,528 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,528 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,254,000 ₪ ל־2,600,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־106 מ״ר) מוערכת בכ־2,600,000 ₪, בטווח 2.21M ₪–2.93M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
4 עסקאות נרשמו בבניין באריק איינשטיין 22, במחיר חציוני של ₪2,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.