בבניין ברחוב תר"ן 9 ברחובות (שכונת מילר\ מלצר) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 26,707 ₪, 31.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־4% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–2.5 חדרים, בשטח 57–58 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין תר"ן 9 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,549,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 26,707 ₪. זה גבוה ב־32% מהמחיר למ״ר ברחוב תר"ן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־57 מ״ר: 1,550,000 ₪ (טווח 1,400,000 ₪–1,710,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-07-04. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-04 | 2 | 58 | 2 | 1,549,000 ₪ | 26,707 | דירה בבית קומות | 3703-1187-7 |
| 2024-05-12 | 2 | 57 | 1 | 1,550,000 ₪ | 27,193 | דירה בבית קומות | 3703-1187-3 |
| 2023-11-29 | 2 | 57 | 4 | 1,700,000 ₪ | 29,825 | דירה בבית קומות | 3703-1187-13 |
| 2022-05-24 | 2 | 57 | 4 | 1,300,000 ₪ | 22,807 | דירה בבית קומות | 3703-1187-13 |
| 2018-06-18 | 2.5 | 58 | 4 | 1,005,000 ₪ | 17,328 | דירה בבית קומות | 3703-1187-16 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 17,328 |
| 2022 | 1 | 22,807 |
| 2023 | 1 | 29,825 |
| 2024 | 2 | 27,193 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 4 | 1,550,000 ₪ | 27,193 |
| 2.5 | 1 | 1,005,000 ₪ | 17,328 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 26,707 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,005,000 ₪ ל־1,700,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־57 מ״ר) מוערכת בכ־1,550,000 ₪, בטווח 1.40M ₪–1.71M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין בתר"ן 9, במחיר חציוני של ₪1,549,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.