בבניין ברחוב שטינברג 7 ברחובות (שכונת דניה) תועדו 15 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,000 ₪, 0.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־22.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2.5–3 חדרים, בשטח 57–62 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־22.8% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 7 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שטינברג 7 ברחובות נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 7 בתקופה שקדמה — ירידה של 57% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,140,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,000 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־57 מ״ר: 1,400,000 ₪ (טווח 1,260,000 ₪–1,540,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-07-07. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 15 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-07 | 3 | 57 | 3 | 1,350,000 ₪ | 23,684 | דירה בבית קומות | 3705-556-6 |
| 2025-03-09 | 2.5 | 57 | 1 | 1,400,000 ₪ | 24,561 | דירה בבית קומות | 3705-556-1 |
| 2024-08-21 | 3 | 58 | 2 | 1,450,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 3705-556-12 |
| 2023-05-31 | 3 | 57 | 3 | 1,403,000 ₪ | 24,614 | דירה בבית קומות | 3705-556-5 |
| 2023-05-11 | 3 | 58 | 4 | 1,440,000 ₪ | 24,828 | דירה בבית קומות | 3705-556-32 |
| 2021-12-27 | 3 | 57 | 2 | 1,140,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 3705-556-27 |
| 2021-12-09 | 3 | 60 | 4 | 1,060,000 ₪ | 17,667 | דירה בבית קומות | 3705-556-23 |
| 2021-05-03 | 3 | 57 | 4 | 1,080,000 ₪ | 18,947 | דירה בבית קומות | 3705-556-8 |
| 2021-03-08 | 3 | 58 | 4 | 1,050,000 ₪ | 18,103 | דירה בבית קומות | 3705-556-24 |
| 2021-02-09 | 3 | 58 | 3 | 1,160,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 3705-556-13 |
| 2019-07-10 | 3 | 57 | 1 | 950,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 3705-556-2 |
| 2018-08-29 | 3 | 70 | 3 | 322,000 ₪ | 4,600 | דירה בבית קומות | 3705-556-30 |
| 2018-05-30 | 3 | 62 | 1 | 1,000,000 ₪ | 16,129 | דירה בבית קומות | 3705-556-26 |
| 2018-04-22 | 3 | 57 | 3 | 963,000 ₪ | 16,895 | דירה בבית קומות | 3705-556-29 |
| 2017-09-13 | 3 | 57 | 4 | 970,000 ₪ | 17,018 | דירה בבית קומות | 3705-556-23 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 17,018 |
| 2018 | 2 | 16,895 |
| 2019 | 1 | 16,667 |
| 2021 | 5 | 18,947 |
| 2023 | 2 | 24,828 |
| 2024 | 1 | 25,000 |
| 2025 | 2 | 24,561 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2.5 | 1 | 1,400,000 ₪ | 24,561 |
| 3 | 13 | 1,080,000 ₪ | 18,947 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 15 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 950,000 ₪ ל־1,450,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־22.8% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 7 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־57 מ״ר) מוערכת בכ־1,400,000 ₪, בטווח 1.26M ₪–1.54M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
15 עסקאות נרשמו בבניין בשטינברג 7, במחיר חציוני של ₪1,140,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.