בבניין ברחוב שטינברג 1 ברחובות (שכונת דניה) תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,579 ₪, 6.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־27.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 56–75 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שטינברג 1 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 13 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,059,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,579 ₪. זה נמוך ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב שטינברג.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־58 מ״ר: 1,440,000 ₪ (טווח 1,300,000 ₪–1,580,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-31. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-31 | 3 | 75 | 1 | 1,500,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 3705-567-1 |
| 2025-09-02 | 3 | 58 | 2 | 1,500,000 ₪ | 25,862 | דירה בבית קומות | 3705-567-19 |
| 2024-09-30 | 3 | 56 | 1 | 340,000 ₪ | 6,071 | דירה בבית קומות | 3705-567-9 |
| 2024-04-08 | 3 | 56 | 3 | 1,390,000 ₪ | 24,821 | דירה בבית קומות | 3705-567-13 |
| 2021-01-21 | 3 | 56 | 1 | 1,150,000 ₪ | 20,536 | דירה בבית קומות | 3705-567-18 |
| 2020-11-26 | 3 | 56 | 1 | 950,000 ₪ | 16,964 | דירה בבית קומות | 3705-567-1 |
| 2019-12-03 | 3 | 57 | 2 | 1,059,000 ₪ | 18,579 | דירה בבית קומות | 3705-567-11 |
| 2019-07-21 | 3 | 56 | 2 | 1,060,000 ₪ | 18,929 | דירה בבית קומות | 3705-567-3 |
| 2019-06-16 | 3 | 57 | 3 | 1,025,000 ₪ | 17,982 | דירה בבית קומות | 3705-567-6 |
| 2019-02-07 | 3 | 57 | 2 | 1,020,000 ₪ | 17,895 | דירה בבית קומות | 3705-567-20 |
| 2018-11-20 | 3 | 57 | 1 | 920,000 ₪ | 16,140 | דירה בבית קומות | 3705-567-1 |
| 2018-04-18 | 3 | 57 | 3 | 1,040,000 ₪ | 18,246 | דירה בבית קומות | 3705-567-14 |
| 2017-09-06 | 3 | 57 | 4 | 925,000 ₪ | 16,228 | דירה בבית קומות | 3705-567-23 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 16,228 |
| 2018 | 2 | 18,246 |
| 2019 | 4 | 18,579 |
| 2020 | 1 | 16,964 |
| 2021 | 1 | 20,536 |
| 2024 | 1 | 24,821 |
| 2025 | 1 | 25,862 |
| 2026 | 1 | 20,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 12 | 1,059,000 ₪ | 18,579 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,579 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 920,000 ₪ ל־1,500,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־58 מ״ר) מוערכת בכ־1,440,000 ₪, בטווח 1.30M ₪–1.58M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
13 עסקאות נרשמו בבניין בשטינברג 1, במחיר חציוני של ₪1,059,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.