בבניין ברחוב שטינברג 2 ברחובות (שכונת דניה) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,053 ₪, 11.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־18% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 56–63 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שטינברג 2 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 10 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,200,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,053 ₪. זה גבוה ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב שטינברג.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־57 מ״ר: 1,540,000 ₪ (טווח 1,390,000 ₪–1,700,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-28. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-28 | 3 | 56 | 4 | 1,515,000 ₪ | 27,054 | דירה בבית קומות | 3705-566-23 |
| 2025-06-24 | 3 | 63 | 1 | 1,540,000 ₪ | 24,444 | דירה בבית קומות | 3705-566-17 |
| 2025-03-02 | 3 | 57 | 4 | 1,550,000 ₪ | 27,193 | דירה בבית קומות | 3705-566-24 |
| 2022-11-02 | 3 | 57 | 2 | 1,475,000 ₪ | 25,877 | דירה בבית קומות | 3705-566-3 |
| 2021-06-16 | 3 | 56 | 4 | 1,110,000 ₪ | 19,821 | דירה בבית קומות | 3705-566-8 |
| 2020-04-29 | 3 | 57 | 4 | 1,035,000 ₪ | 18,158 | דירה בבית קומות | 3705-566-15 |
| 2020-01-22 | 3 | 57 | 1 | 1,200,000 ₪ | 21,053 | דירה בבית קומות | 3705-566-9 |
| 2018-08-30 | 3 | 57 | 3 | 1,200,000 ₪ | 21,053 | דירה בבית קומות | 3705-566-21 |
| 2017-06-22 | 3 | 57 | 4 | 940,000 ₪ | 16,491 | דירה בבית קומות | 3705-566-15 |
| 2017-02-28 | 3 | 57 | 2 | 1,135,000 ₪ | 19,912 | דירה בבית קומות | 3705-566-20 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 19,912 |
| 2018 | 1 | 21,053 |
| 2020 | 2 | 21,053 |
| 2021 | 1 | 19,821 |
| 2022 | 1 | 25,877 |
| 2025 | 3 | 27,054 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 10 | 1,200,000 ₪ | 21,053 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,053 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 940,000 ₪ ל־1,550,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־57 מ״ר) מוערכת בכ־1,540,000 ₪, בטווח 1.39M ₪–1.70M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בשטינברג 2, במחיר חציוני של ₪1,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.