בבניין ברחוב רמב"ם 95 ברחובות (שכונת שעריים) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,047 ₪, 14.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־14.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5 חדרים, בשטח 127–132 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רמב"ם 95 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,800,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,047 ₪. זה גבוה ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב רמב"ם.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־127 מ״ר: 2,900,000 ₪ (טווח 2,610,000 ₪–3,190,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-06-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-26 | 5 | 127 | 4 | 2,900,000 ₪ | 22,835 | דירה בבית קומות | 3701-47-8 |
| 2024-06-25 | 5 | 127 | 1 | 2,900,000 ₪ | 22,835 | 3701-47-7 | |
| 2024-05-06 | 5 | 127 | 3 | 2,800,000 ₪ | 22,047 | דירה בבית קומות | 3701-47-9 |
| 2024-05-05 | 5 | 127 | 4 | 2,800,000 ₪ | 22,047 | 3701-47-6 | |
| 2022-01-13 | 5 | 130 | 4 | 2,580,000 ₪ | 19,846 | דירה בבית קומות | 3701-47-10 |
| 2017-06-23 | 5 | 132 | 1 | 1,760,000 ₪ | 13,333 | דירה בבית קומות | 3701-47-12 |
| 2017-02-16 | 5 | 132 | 2 | 1,755,000 ₪ | 13,295 | דירה בבית קומות | 3701-47-13 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 13,333 |
| 2022 | 1 | 19,846 |
| 2024 | 4 | 22,835 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 7 | 2,800,000 ₪ | 22,047 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,047 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,755,000 ₪ ל־2,900,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־127 מ״ר) מוערכת בכ־2,900,000 ₪, בטווח 2.61M ₪–3.19M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין ברמב"ם 95, במחיר חציוני של ₪2,800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.