בבניין ברחוב סירני 2 ברחובות (שכונת אבני חן) תועדו 31 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 26,222 ₪, 46.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־2.1% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–2.5 חדרים, בשטח 36–50 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־28.6% מבשלוש השנים שלפניהן (14 מול 7 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סירני 2 ברחובות נמכרו בשלוש השנים האחרונות 14 דירות, לעומת 7 בתקופה שקדמה — עלייה של 100% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,170,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 26,222 ₪. זה גבוה ב־47% מהמחיר למ״ר ברחוב סירני.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־38 מ״ר: 1,270,000 ₪ (טווח 1,040,000 ₪–1,400,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 14 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-07. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 31 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 2 | 38 | 3 | 1,270,000 ₪ | 33,421 | דירה בבית קומות | 3700-343-32 |
| 2026-04-30 | 2 | 36 | 3 | 1,280,000 ₪ | 35,556 | דירה בבית קומות | 3700-343-23 |
| 2025-10-19 | 2 | 38 | 3 | 1,400,000 ₪ | 36,842 | דירה בבית קומות | 3700-343-16 |
| 2025-09-19 | 2 | 38 | 2 | 1,280,000 ₪ | 33,684 | דירה בבית קומות | 3700-343-5 |
| 2025-08-11 | 2 | 38 | 3 | 1,400,000 ₪ | 36,842 | דירה בבית קומות | 3700-343-24 |
| 2025-05-14 | 2.5 | 45 | 2 | 1,360,000 ₪ | 30,222 | דירה בבית קומות | 3700-343-45 |
| 2024-10-01 | 2.5 | 38 | 3 | 1,350,000 ₪ | 35,526 | דירה בבית קומות | 3700-343-47 |
| 2024-09-19 | 2 | 38 | קרקע | 1,420,000 ₪ | 37,368 | דירה בבית קומות | 3700-343-1 |
| 2024-07-25 | 2 | 40 | 2 | 1,340,000 ₪ | 33,500 | דירה בבית קומות | 3700-343-6 |
| 2024-07-09 | 2 | 45 | 1 | 1,200,000 ₪ | 26,667 | דירה בבית קומות | 3700-343-44 |
| 2024-04-21 | 2.5 | 45 | קרקע | 1,340,000 ₪ | 29,778 | דירה בבית קומות | 3700-343-41 |
| 2023-12-13 | 2.5 | 45 | 3 | 1,170,000 ₪ | 26,000 | דירה בבית קומות | 3700-343-48 |
| 2023-11-06 | 2 | 38 | קרקע | 590,000 ₪ | 15,526 | דירת גן | 3700-343-41 |
| 2023-10-26 | 2 | 50 | 3 | 1,212,100 ₪ | 24,242 | דירה בבית קומות | 3700-343-39 |
| 2023-09-21 | 2 | 54 | קרקע | 403,000 ₪ | 7,463 | דירה בבית קומות | 3700-343-33 |
| 2022-03-23 | 2 | 45 | קרקע | 1,220,000 ₪ | 27,111 | דירה בבית קומות | 3700-343-34 |
| 2022-02-17 | 2 | 45 | 2 | 1,180,000 ₪ | 26,222 | דירה בבית קומות | 3700-343-13 |
| 2021-12-05 | 2 | 41 | 3 | 930,000 ₪ | 22,683 | דירה בבית קומות | 3700-343-16 |
| 2021-11-27 | 2 | 45 | 1 | 1,073,000 ₪ | 23,844 | דירה בבית קומות | 3700-343-3 |
| 2021-10-31 | 2 | 38 | 3 | 990,000 ₪ | 26,053 | דירה בבית קומות | 3700-343-23 |
| 2021-03-07 | 2 | 45 | קרקע | 1,070,000 ₪ | 23,778 | דירה בבית קומות | 3700-343-41 |
| 2020-11-18 | 2 | 38 | 2 | 1,070,000 ₪ | 28,158 | דירה בבית קומות | 3700-343-6 |
| 2020-07-07 | 2 | 38 | 3 | 1,000,000 ₪ | 26,316 | דירה בבית קומות | 3700-343-24 |
| 2019-10-06 | 2 | 40 | קרקע | 400,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 3700-343-1 |
| 2019-05-29 | 2 | 45 | קרקע | 1,020,000 ₪ | 22,667 | דירה בבית קומות | 3700-343-41 |
2 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 2 | 20,000 |
| 2017 | 2 | 21,921 |
| 2018 | 2 | 23,684 |
| 2019 | 1 | 22,667 |
| 2020 | 2 | 28,158 |
| 2021 | 4 | 23,844 |
| 2022 | 2 | 27,111 |
| 2023 | 3 | 24,242 |
| 2024 | 5 | 33,500 |
| 2025 | 4 | 36,842 |
| 2026 | 2 | 35,556 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 24 | 1,073,000 ₪ | 26,222 |
| 2.5 | 5 | 1,340,000 ₪ | 29,778 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 31 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 26,222 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 590,000 ₪ ל־1,420,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־28.6% מבשלוש השנים שלפניהן (14 מול 7 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־38 מ״ר) מוערכת בכ־1,270,000 ₪, בטווח 1.04M ₪–1.40M ₪, לפי 14 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
31 עסקאות נרשמו בבניין בסירני 2, במחיר חציוני של ₪1,170,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.