בבניין ברחוב נחום קסלמן 5 ברחובות (שכונת היובל) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,966 ₪, 6.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־26.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 87–148 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נחום קסלמן 5 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,210,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,966 ₪. זה נמוך ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב נחום קסלמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-06 | 4 | 91 | 2 | 2,210,000 ₪ | 24,286 | דירה בבית קומות | 3699-230-7 |
| 2022-09-04 | 4 | 100 | קרקע | 3,100,000 ₪ | 31,000 | דירת גן | 3699-230-2 |
| 2021-06-21 | 3 | 87 | 2 | 1,650,000 ₪ | 18,966 | דירה בבית קומות | 3699-230-9 |
| 2020-09-14 | 4 | 104 | 1 | 1,785,000 ₪ | 17,163 | דירה בבית קומות | 3699-230-5 |
| 2019-10-10 | 5 | 148 | 2 | 2,630,000 ₪ | 17,770 | דירה בבית קומות | 3699-230-8 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 17,770 |
| 2020 | 1 | 17,163 |
| 2021 | 1 | 18,966 |
| 2022 | 1 | 31,000 |
| 2024 | 1 | 24,286 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,650,000 ₪ | 18,966 |
| 4 | 3 | 2,210,000 ₪ | 24,286 |
| 5 | 1 | 2,630,000 ₪ | 17,770 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,966 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,650,000 ₪ ל־3,100,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בנחום קסלמן 5, במחיר חציוני של ₪2,210,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.