בבניין ברחוב נחום קסלמן 3 ברחובות (שכונת היובל) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2020. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,519 ₪, 10.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־27.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 81–150 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נחום קסלמן 3 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,650,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,519 ₪. זה נמוך ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב נחום קסלמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-11-18 | 4 | 81 | 1 | 1,500,000 ₪ | 18,519 | דירה בבית קומות | 3699-397-10 |
| 2020-09-25 | 6 | 150 | 7 | 2,445,000 ₪ | 16,300 | דירה בבית קומות | 3699-397-9 |
| 2020-08-12 | 4 | 81 | 2 | 1,650,000 ₪ | 20,370 | דירה בבית קומות | 3699-397-8 |
| 2019-12-08 | 4 | 94 | 3 | 1,600,000 ₪ | 17,021 | דירה בבית קומות | 3699-397-7 |
| 2018-11-01 | 5 | 95 | 5 | 1,825,000 ₪ | 19,211 | דירה בבית קומות | 3699-397-6 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 19,211 |
| 2019 | 1 | 17,021 |
| 2020 | 3 | 18,519 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 1,600,000 ₪ | 18,519 |
| 5 | 1 | 1,825,000 ₪ | 19,211 |
| 6 | 1 | 2,445,000 ₪ | 16,300 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2020. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,519 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,500,000 ₪ ל־2,445,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בנחום קסלמן 3, במחיר חציוני של ₪1,650,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.