בבניין ברחוב נורדאו 4 ברחובות (שכונת בנימין\ נורדאו) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,420 ₪, 20.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־36% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 80–119 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נורדאו 4 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,750,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,420 ₪. זה נמוך ב־20% מהמחיר למ״ר ברחוב נורדאו.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-08-17 | 4 | 111 | 3 | 1,822,900 ₪ | 16,423 | דירה בבית קומות | 3704-598-33 |
| 2022-08-17 | 3.5 | 111 | 3 | 1,750,000 ₪ | 15,766 | דירה בבית קומות | 3704-598-33 |
| 2022-08-17 | 4 | 111 | 3 | 1,764,100 ₪ | 15,893 | דירה בבית קומות | 3704-598-33 |
| 2022-08-10 | 3.5 | 119 | 2 | 1,730,000 ₪ | 14,538 | דירה בבית קומות | 3704-598-28 |
| 2022-06-19 | 3.5 | 93 | 1 | 2,035,000 ₪ | 21,882 | דירה בבית קומות | 3704-598-25 |
| 2022-01-12 | 3 | 80 | 3 | 1,510,000 ₪ | 18,875 | דירה בבית קומות | 3704-598-30 |
| 2020-08-31 | 3 | 88 | 1 | 1,445,000 ₪ | 16,420 | דירה בבית קומות | 3704-598-23 |
| 2018-10-25 | 3 | 95 | 2 | 1,400,000 ₪ | 14,737 | דירה בבית קומות | 3704-598-29 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 14,737 |
| 2020 | 1 | 16,420 |
| 2022 | 6 | 16,423 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,445,000 ₪ | 16,420 |
| 3.5 | 3 | 1,750,000 ₪ | 15,766 |
| 4 | 2 | 1,822,900 ₪ | 16,423 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,420 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,400,000 ₪ ל־2,035,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בנורדאו 4, במחיר חציוני של ₪1,750,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.