בבניין ברחוב מרים מזרחי 38 ברחובות (שכונת שעריים) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 30,000 ₪, 55% מעל חציון שאר הרחוב ו־16.8% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 80–139 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מרים מזרחי 38 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,650,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 30,000 ₪. זה גבוה ב־55% מהמחיר למ״ר ברחוב מרים מזרחי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 6 חדרים, כ־139 מ״ר: 4,170,000 ₪ (טווח 3,680,000 ₪–4,590,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 8 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-03. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-03 | 5 | 125 | 5 | 3,300,000 ₪ | 26,400 | דירה בבית קומות | 3705-793-8 |
| 2025-11-04 | 6 | 139 | 1 | 3,690,000 ₪ | 26,547 | דירה בבית קומות | 3705-793-9 |
| 2024-12-23 | 5 | 125 | 6 | 3,500,000 ₪ | 28,000 | דירה בבית קומות | 3705-793-10 |
| 2024-11-07 | 3 | 80 | 3 | 2,450,000 ₪ | 30,625 | דירה בבית קומות | 3705-793-11 |
| 2024-09-23 | 3 | 80 | 2 | 2,400,000 ₪ | 30,000 | דירה בבית קומות | 3705-793-12 |
| 2024-06-10 | 6 | 139 | 2 | 3,650,000 ₪ | 26,259 | דירה בבית קומות | 3705-793-13 |
| 2024-03-19 | 6 | 139 | 1 | 4,400,000 ₪ | 31,655 | דירת גן | 3705-793-14 |
| 2024-03-18 | 6 | 139 | 4,400,000 ₪ | 31,655 | 3705-793-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 6 | 30,625 |
| 2025 | 1 | 26,547 |
| 2026 | 1 | 26,400 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 2,450,000 ₪ | 30,625 |
| 5 | 2 | 3,500,000 ₪ | 28,000 |
| 6 | 4 | 4,400,000 ₪ | 31,655 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 30,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,400,000 ₪ ל־4,400,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (6 חדרים, כ־139 מ״ר) מוערכת בכ־4,170,000 ₪, בטווח 3.68M ₪–4.59M ₪, לפי 8 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין במרים מזרחי 38, במחיר חציוני של ₪3,650,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.