בבניין ברחוב מרים מזרחי 12 ברחובות (שכונת שעריים) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,361 ₪, 0.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־12.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 82–151 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מרים מזרחי 12 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,935,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,361 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־119 מ״ר: 2,840,000 ₪ (טווח 2,550,000 ₪–3,120,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-04-23. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-23 | 5 | 119 | 2,935,000 ₪ | 24,664 | דירה בבית קומות | 3705-751-14 | |
| 2024-09-16 | 6 | 144 | 3,220,000 ₪ | 22,361 | דירה בבית קומות | 3705-751-30 | |
| 2024-02-12 | 4 | 82 | 3 | 1,955,000 ₪ | 23,841 | דירה בבית קומות | 3705-674-6 |
| 2023-07-12 | 5 | 126 | 2,990,000 ₪ | 23,730 | דירה בבית קומות | 3705-751-1 | |
| 2023-04-04 | 5 | 151 | 3,050,000 ₪ | 20,199 | דירה בבית קומות | 3705-751-29 | |
| 2020-07-07 | 5 | 128 | 6 | 1,860,000 ₪ | 14,531 | דירה בבית קומות | 3705-674-18 |
| 2018-11-07 | 5 | 124 | 1,865,000 ₪ | 15,040 | דירה בבית קומות | 3705-751-18 | |
| 2017-01-18 | 5 | 125 | 1,389,000 ₪ | 11,112 | דירה בבית קומות | 3705-751-30 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 11,112 |
| 2018 | 1 | 15,040 |
| 2020 | 1 | 14,531 |
| 2023 | 2 | 23,730 |
| 2024 | 2 | 23,841 |
| 2025 | 1 | 24,664 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 1 | 1,955,000 ₪ | 23,841 |
| 5 | 6 | 2,935,000 ₪ | 20,199 |
| 6 | 1 | 3,220,000 ₪ | 22,361 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,361 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,389,000 ₪ ל־3,220,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־119 מ״ר) מוערכת בכ־2,840,000 ₪, בטווח 2.55M ₪–3.12M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין במרים מזרחי 12, במחיר חציוני של ₪2,935,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.