בבניין ברחוב מלחמת יום הכפורים 30 ברחובות (שכונת קרית משה) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,333 ₪, 28.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־9.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 60–66 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מלחמת יום הכפורים 30 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,400,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,333 ₪. זה גבוה ב־28% מהמחיר למ״ר ברחוב מלחמת יום הכפורים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־66 מ״ר: 1,750,000 ₪ (טווח 1,570,000 ₪–1,920,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-07-11. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-11 | 3 | 66 | 1 | 1,750,000 ₪ | 26,515 | דירה בבית קומות | 4545-31-9 |
| 2024-08-27 | 3 | 60 | 1 | 1,400,000 ₪ | 23,333 | דירה בבית קומות | 4545-31-18 |
| 2024-07-09 | 3 | 66 | 4 | 1,835,000 ₪ | 27,803 | דירה בבית קומות | 4545-31-15 |
| 2021-08-24 | 3 | 61 | 1 | 1,180,000 ₪ | 19,344 | דירה בבית קומות | 4545-31-26 |
| 2017-07-13 | 3 | 66 | 4 | 820,000 ₪ | 12,424 | דירה בבית קומות | 4545-31-15 |
| 2017-01-08 | 3 | 66 | 2 | 720,000 ₪ | 10,909 | דירה בבית קומות | 4545-31-20 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 12,424 |
| 2021 | 1 | 19,344 |
| 2024 | 2 | 27,803 |
| 2025 | 1 | 26,515 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 1,400,000 ₪ | 23,333 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,333 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 720,000 ₪ ל־1,835,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־66 מ״ר) מוערכת בכ־1,750,000 ₪, בטווח 1.57M ₪–1.92M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין במלחמת יום הכפורים 30, במחיר חציוני של ₪1,400,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.