בבניין ברחוב לח"י 6 ברחובות (שכונת היובל) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,807 ₪, 14.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־15.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–8 חדרים, בשטח 83–210 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־17.1% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין לח"י 6 ברחובות נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 33% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,200,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,807 ₪. זה גבוה ב־14% מהמחיר למ״ר ברחוב לח"י.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3.5 חדרים, כ־84 מ״ר: 2,150,000 ₪ (טווח 1,930,000 ₪–2,360,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-22. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-22 | 3.5 | 83 | 7 | 2,200,000 ₪ | 26,506 | דירה בבית קומות | 3698-382-26 |
| 2026-02-12 | 4 | 110 | 3 | 2,620,000 ₪ | 23,818 | דירה בבית קומות | 3698-382-9 |
| 2024-08-29 | 3.5 | 83 | 1 | 2,120,000 ₪ | 25,542 | דירה בבית קומות | 3698-382-3 |
| 2023-11-29 | 3.5 | 84 | 8 | 1,945,000 ₪ | 23,155 | דירה בבית קומות | 3698-382-30 |
| 2022-03-20 | 5 | 108 | 1 | 2,640,000 ₪ | 24,444 | דירה בבית קומות | 3698-379-4 |
| 2021-11-15 | 4 | 83 | 9 | 1,810,000 ₪ | 21,807 | דירה בבית קומות | 3698-382-36 |
| 2021-11-09 | 5 | 106 | 1 | 2,250,000 ₪ | 21,226 | דירה בבית קומות | 3698-379-3 |
| 2019-12-20 | 3.5 | 84 | 2 | 1,565,000 ₪ | 18,631 | דירה בבית קומות | 3698-382-7 |
| 2019-03-06 | 8 | 210 | קרקע | 2,664,000 ₪ | 12,686 | דירת גן | 3698-379-1 |
| 2018-01-11 | 7 | 190 | קרקע | 2,660,000 ₪ | 14,000 | דירה בבית קומות | 3698-379-2 |
| 2017-05-01 | 3.5 | 83 | 9 | 1,585,000 ₪ | 19,096 | דירה בבית קומות | 3698-382-36 |
| 2017-01-17 | 3.5 | 83 | 6 | 1,490,000 ₪ | 17,952 | דירה בבית קומות | 3698-382-24 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 19,096 |
| 2018 | 1 | 14,000 |
| 2019 | 2 | 18,631 |
| 2021 | 2 | 21,807 |
| 2022 | 1 | 24,444 |
| 2023 | 1 | 23,155 |
| 2024 | 1 | 25,542 |
| 2026 | 2 | 26,506 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 6 | 1,945,000 ₪ | 23,155 |
| 4 | 2 | 2,620,000 ₪ | 23,818 |
| 5 | 2 | 2,640,000 ₪ | 24,444 |
| 7 | 1 | 2,660,000 ₪ | 14,000 |
| 8 | 1 | 2,664,000 ₪ | 12,686 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,807 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,490,000 ₪ ל־2,664,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־17.1% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3.5 חדרים, כ־84 מ״ר) מוערכת בכ־2,150,000 ₪, בטווח 1.93M ₪–2.36M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
12 עסקאות נרשמו בבניין בלח"י 6, במחיר חציוני של ₪2,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.