בבניין ברחוב לח"י 53 ברחובות (שכונת דניה) תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,078 ₪, 5.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־21.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 63–68 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־39.3% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין לח"י 53 ברחובות נמכרו בשלוש השנים האחרונות 6 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 100% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,285,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,078 ₪. זה גבוה ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב לח"י.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־64 מ״ר: 1,700,000 ₪ (טווח 1,530,000 ₪–1,870,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-19. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-19 | 3 | 63 | 2 | 1,710,000 ₪ | 27,143 | דירה בבית קומות | 3705-560-5 |
| 2026-01-27 | 3 | 63 | 1 | 1,695,000 ₪ | 26,905 | דירה בבית קומות | 3705-560-3 |
| 2025-07-24 | 3 | 64 | 3 | 1,675,000 ₪ | 26,172 | דירה בבית קומות | 3705-560-11 |
| 2025-03-27 | 3 | 64 | 2 | 1,700,000 ₪ | 26,563 | דירה בבית קומות | 3705-560-6 |
| 2025-01-16 | 3 | 68 | 4 | 1,500,000 ₪ | 22,059 | דירה בבית קומות | 3705-560-13 |
| 2024-09-09 | 3 | 63 | 1 | 1,660,000 ₪ | 26,349 | דירה בבית קומות | 3705-560-2 |
| 2022-02-24 | 3 | 64 | 4 | 1,220,000 ₪ | 19,063 | דירה בבית קומות | 3705-560-14 |
| 2021-12-09 | 3 | 64 | 2 | 1,232,300 ₪ | 19,255 | דירה בבית קומות | 3705-560-8 |
| 2021-08-12 | 3 | 63 | 3 | 1,110,000 ₪ | 17,619 | דירה בבית קומות | 3705-560-10 |
| 2020-09-09 | 3 | 64 | 2 | 1,285,000 ₪ | 20,078 | דירה בבית קומות | 3705-560-6 |
| 2018-01-22 | 3 | 64 | 3 | 1,169,000 ₪ | 18,266 | דירה בבית קומות | 3705-560-11 |
| 2017-05-10 | 3 | 64 | 1 | 1,080,000 ₪ | 16,875 | דירה בבית קומות | 3705-560-2 |
| 2016-12-26 | 3 | 64 | 4 | 870,000 ₪ | 13,594 | דירה בבית קומות | 3705-560-14 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 13,594 |
| 2017 | 1 | 16,875 |
| 2018 | 1 | 18,266 |
| 2020 | 1 | 20,078 |
| 2021 | 2 | 19,255 |
| 2022 | 1 | 19,063 |
| 2024 | 1 | 26,349 |
| 2025 | 3 | 26,172 |
| 2026 | 2 | 27,143 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 13 | 1,285,000 ₪ | 20,078 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,078 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 870,000 ₪ ל־1,710,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־39.3% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־64 מ״ר) מוערכת בכ־1,700,000 ₪, בטווח 1.53M ₪–1.87M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
13 עסקאות נרשמו בבניין בלח"י 53, במחיר חציוני של ₪1,285,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.