בבניין ברחוב לדיזנסקי 8 ברחובות (שכונת אושיות) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,806 ₪, 32.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־38.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 58–64 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין לדיזנסקי 8 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,010,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,806 ₪. זה נמוך ב־32% מהמחיר למ״ר ברחוב לדיזנסקי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-13 | 3 | 61 | 4 | 1,330,000 ₪ | 21,803 | דירה בבית קומות | 3698-338-64 |
| 2021-12-13 | 3 | 62 | 1 | 1,250,000 ₪ | 20,161 | דירה בבית קומות | 3698-338-58 |
| 2021-04-20 | 3 | 61 | 4 | 1,040,000 ₪ | 17,049 | דירה בבית קומות | 3698-338-64 |
| 2019-11-21 | 3 | 64 | 3 | 1,010,000 ₪ | 15,781 | דירה בבית קומות | 3698-338-53 |
| 2017-12-25 | 3 | 72 | 3 | 400,000 ₪ | 5,556 | דירה בבית קומות | 3698-338-62 |
| 2017-11-16 | 3 | 62 | 2 | 980,000 ₪ | 15,806 | דירה בבית קומות | 3698-338-67 |
| 2017-11-06 | 3 | 62 | 4 | 865,000 ₪ | 13,952 | דירה בבית קומות | 3698-338-55 |
| 2017-08-22 | 3 | 62 | 1 | 900,000 ₪ | 14,516 | דירה בבית קומות | 3698-338-49 |
| 2017-01-26 | 3 | 58 | 4 | 789,000 ₪ | 13,603 | דירה בבית קומות | 3698-338-63 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 4 | 14,516 |
| 2019 | 1 | 15,781 |
| 2021 | 2 | 20,161 |
| 2024 | 1 | 21,803 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 8 | 1,010,000 ₪ | 15,806 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,806 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 789,000 ₪ ל־1,330,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בלדיזנסקי 8, במחיר חציוני של ₪1,010,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.