בבניין ברחוב לדיזנסקי 10 ברחובות (שכונת אושיות) תועדו 14 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,918 ₪, 14.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־22.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 61–70 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין לדיזנסקי 10 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 14 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,215,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,918 ₪. זה נמוך ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב לדיזנסקי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־62 מ״ר: 1,570,000 ₪ (טווח 1,410,000 ₪–1,720,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-19. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 14 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-19 | 3 | 62 | 1 | 1,380,000 ₪ | 22,258 | דירה בבית קומות | 3698-308-2 |
| 2024-06-03 | 3 | 61 | 2 | 1,540,000 ₪ | 25,246 | דירה בבית קומות | 3698-308-7 |
| 2024-04-21 | 3 | 61 | 6 | 1,570,000 ₪ | 25,738 | דירה בבית קומות | 3698-308-23 |
| 2024-01-30 | 3 | 63 | 2 | 1,520,000 ₪ | 24,127 | דירה בבית קומות | 3698-308-6 |
| 2023-02-19 | 3 | 61 | 7 | 1,420,000 ₪ | 23,279 | דירה בבית קומות | 3698-308-26 |
| 2022-01-30 | 3 | 73 | 3 | 483,000 ₪ | 6,616 | דירה בבית קומות | 3698-308-12 |
| 2020-07-12 | 3 | 61 | 1 | 1,250,000 ₪ | 20,492 | דירה בבית קומות | 3698-308-1 |
| 2020-05-31 | 3 | 64 | 2 | 1,055,000 ₪ | 16,484 | דירה בבית קומות | 3698-308-8 |
| 2019-10-06 | 3 | 61 | 7 | 1,215,000 ₪ | 19,918 | דירה בבית קומות | 3698-308-28 |
| 2019-05-26 | 3 | 61 | 2 | 850,000 ₪ | 13,934 | דירה בבית קומות | 3698-308-6 |
| 2019-05-22 | 3 | 63 | 4 | 1,160,000 ₪ | 18,413 | דירה בבית קומות | 3698-308-16 |
| 2018-05-24 | 3 | 70 | 2 | 1,080,000 ₪ | 15,429 | דירה בבית קומות | 3698-308-5 |
| 2017-09-07 | 3 | 61 | 8 | 1,074,000 ₪ | 17,607 | דירה בבית קומות | 3698-308-32 |
| 2017-03-20 | 3 | 61 | 1 | 1,020,000 ₪ | 16,721 | דירה בבית קומות | 3698-308-1 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 17,607 |
| 2018 | 1 | 15,429 |
| 2019 | 3 | 18,413 |
| 2020 | 2 | 20,492 |
| 2023 | 1 | 23,279 |
| 2024 | 3 | 25,246 |
| 2026 | 1 | 22,258 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 13 | 1,215,000 ₪ | 19,918 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 14 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,918 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 850,000 ₪ ל־1,570,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־62 מ״ר) מוערכת בכ־1,570,000 ₪, בטווח 1.41M ₪–1.72M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
14 עסקאות נרשמו בבניין בלדיזנסקי 10, במחיר חציוני של ₪1,215,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.