בבניין ברחוב ירושלים 16 ברחובות (שכונת היובל) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,618 ₪, 4.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־19.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 79–147 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ירושלים 16 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 10 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,015,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,618 ₪. זה גבוה ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב ירושלים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־85 מ״ר: 2,230,000 ₪ (טווח 2,010,000 ₪–2,450,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-06-17. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-17 | 4 | 79 | 1 | 2,250,000 ₪ | 28,481 | דירה בבית קומות | 3698-385-4 |
| 2025-01-08 | 5 | 111 | 5 | 2,750,000 ₪ | 24,775 | דירה בבית קומות | 3698-385-18 |
| 2024-11-20 | 4 | 85 | 4 | 2,230,000 ₪ | 26,235 | דירה בבית קומות | 3698-385-16 |
| 2021-10-19 | 4 | 89 | 7 | 1,835,000 ₪ | 20,618 | דירה בבית קומות | 3698-385-27 |
| 2021-01-26 | 4 | 79 | 2 | 1,690,000 ₪ | 21,392 | דירה בבית קומות | 3698-385-7 |
| 2020-05-24 | 6 | 122 | 4 | 2,015,000 ₪ | 16,516 | דירה בבית קומות | 3698-385-14 |
| 2019-02-05 | 4 | 79 | 1 | 1,570,000 ₪ | 19,873 | דירה בבית קומות | 3698-385-4 |
| 2019-01-15 | 5 | 112 | 4 | 1,850,000 ₪ | 16,518 | דירה בבית קומות | 3698-385-13 |
| 2017-03-05 | 5 | 111 | 1 | 1,700,000 ₪ | 15,315 | דירה בבית קומות | 3698-385-2 |
| 2016-10-19 | 6 | 147 | 8 | 2,550,000 ₪ | 17,347 | דירה בבית קומות | 3698-385-30 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 17,347 |
| 2017 | 1 | 15,315 |
| 2019 | 2 | 19,873 |
| 2020 | 1 | 16,516 |
| 2021 | 2 | 21,392 |
| 2024 | 1 | 26,235 |
| 2025 | 2 | 28,481 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 5 | 1,835,000 ₪ | 21,392 |
| 5 | 3 | 1,850,000 ₪ | 16,518 |
| 6 | 2 | 2,550,000 ₪ | 17,347 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,618 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,570,000 ₪ ל־2,750,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־85 מ״ר) מוערכת בכ־2,230,000 ₪, בטווח 2.01M ₪–2.45M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בירושלים 16, במחיר חציוני של ₪2,015,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.