בבניין ברחוב הרב הרצוג 5 ברחובות (שכונת אייזנבר\ אהרוני) תועדו 19 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 31,208 ₪, 35.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־21.5% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 82–188 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב הרצוג 5 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 19 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,217,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 31,208 ₪. זה גבוה ב־35% מהמחיר למ״ר ברחוב הרב הרצוג.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־105 מ״ר: 3,280,000 ₪ (טווח 2,950,000 ₪–3,600,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 19 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-03. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 19 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-03 | 5 | 141 | 6 | 4,617,000 ₪ | 32,745 | דירה בבית קומות | 3703-784-20 |
| 2026-02-02 | 5 | 141 | 4,617,000 ₪ | 32,745 | 3703-784-19 | ||
| 2025-11-17 | 5 | 149 | 6 | 4,650,000 ₪ | 31,208 | דירה בבית קומות | 3703-784-21 |
| 2025-11-16 | 5 | 149 | 4,650,000 ₪ | 31,208 | 3703-784-18 | ||
| 2025-11-05 | 4 | 105 | 5 | 3,217,000 ₪ | 30,638 | דירה בבית קומות | 3703-784-22 |
| 2025-11-04 | 4 | 105 | 3,217,000 ₪ | 30,638 | 3703-784-17 | ||
| 2025-07-06 | 6 | 188 | 6,500,000 ₪ | 34,574 | דירת גג | 3703-784-23 | |
| 2025-03-19 | 5 | 138 | 4,590,000 ₪ | 33,261 | 3703-784-13 | ||
| 2025-02-22 | 4 | 104 | 3,830,000 ₪ | 36,827 | 3703-784-11 | ||
| 2025-02-11 | 3 | 82 | 3 | 2,670,000 ₪ | 32,561 | דירה בבית קומות | 3703-784-24 |
| 2025-02-10 | 3 | 82 | 2,670,000 ₪ | 32,561 | 3703-784-10 | ||
| 2024-12-19 | 3 | 82 | 2 | 2,560,000 ₪ | 31,220 | דירה בבית קומות | 3703-784-5 |
| 2024-12-18 | 3 | 82 | 2,560,000 ₪ | 31,220 | 3703-784-8 | ||
| 2024-11-17 | 3 | 87 | 5 | 2,550,000 ₪ | 29,310 | דירה בבית קומות | 3703-784-25 |
| 2024-11-16 | 3 | 87 | 2,550,000 ₪ | 29,310 | 3703-784-7 | ||
| 2024-11-12 | 4 | 105 | 4 | 2,640,000 ₪ | 25,143 | דירה בבית קומות | 3703-784-26 |
| 2024-11-11 | 4 | 105 | 2,640,000 ₪ | 25,143 | 3703-784-6 | ||
| 2024-11-04 | 5 | 125 | 4 | 3,440,000 ₪ | 27,520 | דירה בבית קומות | 3703-784-27 |
| 2024-11-03 | 5 | 125 | 2 | 3,440,000 ₪ | 27,520 | 3703-784-5 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 8 | 29,310 |
| 2025 | 9 | 32,561 |
| 2026 | 2 | 32,745 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 2,560,000 ₪ | 31,220 |
| 4 | 5 | 3,217,000 ₪ | 30,638 |
| 5 | 7 | 4,617,000 ₪ | 31,208 |
| 6 | 1 | 6,500,000 ₪ | 34,574 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 19 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 31,208 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,550,000 ₪ ל־6,500,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־105 מ״ר) מוערכת בכ־3,280,000 ₪, בטווח 2.95M ₪–3.60M ₪, לפי 19 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
19 עסקאות נרשמו בבניין בהרב הרצוג 5, במחיר חציוני של ₪3,217,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.