בבניין ברחוב הרב הרצוג 25 ברחובות (שכונת יחד) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,222 ₪, 25.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־29% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 69–110 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב הרצוג 25 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,640,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,222 ₪. זה נמוך ב־25% מהמחיר למ״ר ברחוב הרב הרצוג.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-12-08 | 3 | 78 | 3 | 1,800,000 ₪ | 23,077 | דירה בבית קומות | 3703-429-12 |
| 2022-04-05 | 4 | 84 | 2 | 1,900,000 ₪ | 22,619 | דירה בבית קומות | 3703-429-7 |
| 2019-11-10 | 3 | 69 | 4 | 1,190,000 ₪ | 17,246 | דירה בבית קומות | 3703-429-13 |
| 2018-12-09 | 4 | 90 | 2 | 1,640,000 ₪ | 18,222 | דירה בבית קומות | 3703-429-7 |
| 2018-10-25 | 4 | 110 | 4 | 1,310,000 ₪ | 11,909 | דירה בבית קומות | 3703-429-14 |
| 2018-01-30 | 4 | 90 | 1 | 1,340,000 ₪ | 14,889 | דירה בבית קומות | 3703-429-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 3 | 14,889 |
| 2019 | 1 | 17,246 |
| 2022 | 2 | 23,077 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,800,000 ₪ | 23,077 |
| 4 | 4 | 1,640,000 ₪ | 18,222 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,222 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,190,000 ₪ ל־1,900,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהרב הרצוג 25, במחיר חציוני של ₪1,640,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.