בבניין ברחוב הרב הרצוג 21 ברחובות (שכונת יחד) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,449 ₪, 61% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־63.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 72–127 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב הרצוג 21 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,200,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,449 ₪. זה נמוך ב־61% מהמחיר למ״ר ברחוב הרב הרצוג.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־85 מ״ר: 800,000 ₪ (טווח 620,000 ₪–880,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-20. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-20 | 3 | 73 | 1 | 2,000,000 ₪ | 27,397 | דירה בבית קומות | 3703-1112-1 |
| 2026-04-13 | 3 | 85 | 4 | 616,000 ₪ | 7,247 | דירה בבית קומות | 3703-1112-13 |
| 2026-03-30 | 3 | 85 | 4 | 616,000 ₪ | 7,247 | דירה בבית קומות | 3703-1112-13 |
| 2024-12-19 | 5 | 127 | 4 | 1,200,000 ₪ | 9,449 | דירה בבית קומות | 3703-1112-15 |
| 2024-12-10 | 5 | 127 | 4 | 1,200,000 ₪ | 9,449 | דירה בבית קומות | 3703-1112-15 |
| 2022-12-07 | 3 | 72 | 3 | 2,250,000 ₪ | 31,250 | דירה בבית קומות | 3703-1112-9 |
| 2018-10-04 | 3 | 85 | 3 | 1,450,000 ₪ | 17,059 | דירה בבית קומות | 3703-1112-9 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 17,059 |
| 2022 | 1 | 31,250 |
| 2024 | 2 | 9,449 |
| 2026 | 3 | 7,247 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,450,000 ₪ | 17,059 |
| 5 | 2 | 1,200,000 ₪ | 9,449 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,449 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 616,000 ₪ ל־2,250,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־85 מ״ר) מוערכת בכ־800,000 ₪, בטווח 620K ₪–880K ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהרב הרצוג 21, במחיר חציוני של ₪1,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.