בבניין ברחוב הנוטר 6 ברחובות (שכונת אבני חן) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 27,333 ₪, 14.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־6.5% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2 חדרים, בשטח 45–50 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־15.6% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הנוטר 6 ברחובות נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 33% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,230,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 27,333 ₪. זה גבוה ב־14% מהמחיר למ״ר ברחוב הנוטר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־46 מ״ר: 1,450,000 ₪ (טווח 1,310,000 ₪–1,600,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-13. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 2 | 46 | 1 | 1,430,000 ₪ | 31,087 | דירה בבית קומות | 3700-345-1 |
| 2025-04-09 | 2 | 50 | 4 | 1,580,000 ₪ | 31,600 | דירה בבית קומות | 3700-345-13 |
| 2025-03-30 | 2 | 45 | 1 | 1,450,000 ₪ | 32,222 | דירה בבית קומות | 3700-345-3 |
| 2024-01-14 | 2 | 46 | 4 | 1,360,000 ₪ | 29,565 | דירה בבית קומות | 3700-345-14 |
| 2022-12-05 | 2 | 45 | 1 | 1,230,000 ₪ | 27,333 | דירה בבית קומות | 3700-345-3 |
| 2022-05-19 | 2 | 45 | 1 | 1,300,000 ₪ | 28,889 | דירה בבית קומות | 3700-345-4 |
| 2021-05-10 | 2 | 45 | 1 | 1,049,000 ₪ | 23,311 | דירה בבית קומות | 3700-345-1 |
| 2018-08-31 | 2 | 46 | 1 | 1,100,000 ₪ | 23,913 | דירה בבית קומות | 3700-345-4 |
| 2017-05-21 | 2 | 45 | 2 | 720,000 ₪ | 16,000 | דירה בבית קומות | 3700-345-5 |
| 2017-04-06 | 2 | 45 | 2 | 900,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 3700-345-6 |
| 2017-03-06 | 2 | 45 | 3 | 930,000 ₪ | 20,667 | דירה בבית קומות | 3700-345-11 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 20,000 |
| 2018 | 1 | 23,913 |
| 2021 | 1 | 23,311 |
| 2022 | 2 | 28,889 |
| 2024 | 1 | 29,565 |
| 2025 | 2 | 32,222 |
| 2026 | 1 | 31,087 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 11 | 1,230,000 ₪ | 27,333 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 27,333 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 720,000 ₪ ל־1,580,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־15.6% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־46 מ״ר) מוערכת בכ־1,450,000 ₪, בטווח 1.31M ₪–1.60M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין בהנוטר 6, במחיר חציוני של ₪1,230,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.