בבניין ברחוב האמהות 4 ברחובות (שכונת מתחם התחנה המרכזית) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,442 ₪, 33.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־32.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 60–91 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין האמהות 4 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,500,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,442 ₪. זה נמוך ב־34% מהמחיר למ״ר ברחוב האמהות.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-14 | 3 | 60 | 4 | 1,735,000 ₪ | 28,917 | דירה בבית קומות | 3701-808-6 |
| 2020-05-28 | 3 | 86 | 1 | 1,440,000 ₪ | 16,744 | דירה בבית קומות | 3701-808-5 |
| 2019-12-05 | 3.5 | 86 | 3 | 1,500,000 ₪ | 17,442 | דירה בבית קומות | 3701-808-7 |
| 2019-05-20 | 4 | 91 | 3 | 1,380,000 ₪ | 15,165 | דירה בבית קומות | 3701-808-4 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | 17,442 |
| 2020 | 1 | 16,744 |
| 2023 | 1 | 28,917 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,735,000 ₪ | 28,917 |
| 3.5 | 1 | 1,500,000 ₪ | 17,442 |
| 4 | 1 | 1,380,000 ₪ | 15,165 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,442 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,380,000 ₪ ל־1,735,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בהאמהות 4, במחיר חציוני של ₪1,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.