בבניין ברחוב דובנוב 4 ברחובות (שכונת וייסגל) תועדו 14 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,802 ₪, 2.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־22.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 100–140 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דובנוב 4 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 14 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,000,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,802 ₪. זה נמוך ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב דובנוב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־110 מ״ר: 2,570,000 ₪ (טווח 2,310,000 ₪–2,830,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-08-22. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 14 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-22 | 4 | 104 | 2 | 2,430,000 ₪ | 23,365 | דירה בבית קומות | 3679-81-40 |
| 2024-08-28 | 5 | 111 | 7 | 2,640,000 ₪ | 23,784 | דירה בבית קומות | 3679-81-60 |
| 2023-12-28 | 4 | 110 | 5 | 2,310,000 ₪ | 21,000 | דירה בבית קומות | 3679-81-51 |
| 2023-12-12 | 4 | 104 | 3 | 2,215,000 ₪ | 21,298 | דירה בבית קומות | 3679-81-43 |
| 2023-05-25 | 5 | 140 | 8 | 3,520,000 ₪ | 25,143 | דירה בבית קומות | 3679-81-64 |
| 2022-03-30 | 4 | 101 | קרקע | 2,630,000 ₪ | 26,040 | דירה בבית קומות | 3679-81-33 |
| 2019-11-18 | 5 | 121 | 3 | 1,950,000 ₪ | 16,116 | דירה בבית קומות | 3679-81-44 |
| 2019-09-05 | 4 | 110 | 3 | 1,740,000 ₪ | 15,818 | דירה בבית קומות | 3679-81-45 |
| 2018-10-17 | 4 | 110 | 6 | 1,795,000 ₪ | 16,318 | דירה בבית קומות | 3679-81-56 |
| 2018-06-03 | 4 | 119 | 2 | 1,750,000 ₪ | 14,706 | דירה בבית קומות | 3679-81-41 |
| 2017-09-18 | 4 | 101 | קרקע | 2,000,000 ₪ | 19,802 | דירה בבית קומות | 3679-81-33 |
| 2017-06-29 | 4 | 111 | 6 | 1,710,000 ₪ | 15,405 | דירה בבית קומות | 3679-81-55 |
| 2017-05-23 | 5 | 131 | 3 | 1,800,000 ₪ | 13,740 | דירה בבית קומות | 3679-81-46 |
| 2017-02-10 | 4 | 100 | 6 | 1,735,000 ₪ | 17,350 | דירה בבית קומות | 3679-81-57 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 4 | 17,350 |
| 2018 | 2 | 16,318 |
| 2019 | 2 | 16,116 |
| 2022 | 1 | 26,040 |
| 2023 | 3 | 21,298 |
| 2024 | 1 | 23,784 |
| 2025 | 1 | 23,365 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 10 | 2,000,000 ₪ | 19,802 |
| 5 | 4 | 2,640,000 ₪ | 23,784 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 14 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,802 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,710,000 ₪ ל־3,520,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־110 מ״ר) מוערכת בכ־2,570,000 ₪, בטווח 2.31M ₪–2.83M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
14 עסקאות נרשמו בבניין בדובנוב 4, במחיר חציוני של ₪2,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.