בבניין ברחוב אלקלעי 5 ברחובות (שכונת יחד) תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 35,000 ₪, 58.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־36.3% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 80–178 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אלקלעי 5 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 13 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,970,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 35,000 ₪. זה גבוה ב־58% מהמחיר למ״ר ברחוב אלקלעי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־129 מ״ר: 4,520,000 ₪ (טווח 3,970,000 ₪–4,970,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 12 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-16. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-16 | 5 | 155 | 6,900,000 ₪ | 44,516 | דירת גג | 3694-221-11 | |
| 2026-03-15 | 5 | 155 | 8 | 6,900,000 ₪ | 44,516 | 3694-221-10 | |
| 2025-10-08 | 3 | 80 | 1 | 2,800,000 ₪ | 35,000 | דירה בבית קומות | 3694-221-12 |
| 2025-02-09 | 3 | 80 | 2 | 2,800,000 ₪ | 35,000 | דירה בבית קומות | 3694-221-13 |
| 2024-12-10 | 5 | 158 | 1 | 5,600,000 ₪ | 35,443 | דירת גן | 3694-221-14 |
| 2024-12-09 | 5 | 158 | 5,600,000 ₪ | 35,443 | 3694-221-7 | ||
| 2024-10-01 | 6 | 178 | 7 | 6,950,000 ₪ | 39,045 | דירה בבית קומות | 3694-221-15 |
| 2023-11-02 | 5 | 129 | 6 | 4,050,000 ₪ | 31,395 | דירה בבית קומות | 3694-221-16 |
| 2023-11-02 | 5 | 129 | 6 | 3,970,000 ₪ | 30,775 | דירה בבית קומות | 3694-221-16 |
| 2023-11-02 | 5 | 129 | 6 | 3,830,000 ₪ | 29,690 | דירה בבית קומות | 3694-221-16 |
| 2023-11-01 | 5 | 129 | 4 | 3,970,000 ₪ | 30,775 | 3694-221-4 | |
| 2023-11-01 | 5 | 129 | 3 | 3,830,000 ₪ | 29,690 | 3694-221-3 | |
| 2023-06-18 | 3 | 80 | 2 | 2,500,000 ₪ | 31,250 | דירה בבית קומות | 3694-221-20 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 30,775 |
| 2024 | 3 | 35,443 |
| 2025 | 2 | 35,000 |
| 2026 | 2 | 44,516 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 2,800,000 ₪ | 35,000 |
| 5 | 9 | 4,050,000 ₪ | 31,395 |
| 6 | 1 | 6,950,000 ₪ | 39,045 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 35,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,500,000 ₪ ל־6,950,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־129 מ״ר) מוערכת בכ־4,520,000 ₪, בטווח 3.97M ₪–4.97M ₪, לפי 12 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
13 עסקאות נרשמו בבניין באלקלעי 5, במחיר חציוני של ₪3,970,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.