בבניין ברחוב אליעזר בן יהודה 16 ברחובות (שכונת יחד) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,068 ₪, 2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־17.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–4 חדרים, בשטח 83–103 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אליעזר בן יהודה 16 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,000,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,068 ₪. זה נמוך ב־2% מהמחיר למ״ר ברחוב אליעזר בן יהודה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3.5 חדרים, כ־90 מ״ר: 2,000,000 ₪ (טווח 1,800,000 ₪–2,200,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-01-02. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-02 | 3.5 | 83 | 5 | 2,200,000 ₪ | 26,506 | דירה בבית קומות | 3703-859-20 |
| 2024-11-22 | 4 | 103 | 6 | 2,170,000 ₪ | 21,068 | דירה בבית קומות | 3703-859-26 |
| 2024-06-25 | 3.5 | 90 | 3 | 2,000,000 ₪ | 22,222 | דירה בבית קומות | 3703-859-11 |
| 2021-06-14 | 4 | 90 | 4 | 1,710,000 ₪ | 19,000 | דירה בבית קומות | 3703-859-15 |
| 2021-03-21 | 4 | 90 | 5 | 1,760,000 ₪ | 19,556 | דירה בבית קומות | 3703-859-19 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | 19,556 |
| 2024 | 2 | 22,222 |
| 2025 | 1 | 26,506 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 2 | 2,200,000 ₪ | 26,506 |
| 4 | 3 | 1,760,000 ₪ | 19,556 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,068 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,710,000 ₪ ל־2,200,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3.5 חדרים, כ־90 מ״ר) מוערכת בכ־2,000,000 ₪, בטווח 1.80M ₪–2.20M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין באליעזר בן יהודה 16, במחיר חציוני של ₪2,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.