בבניין ברחוב אליעזר בן יהודה 10 ברחובות (שכונת יחד) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 29,437 ₪, 36.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־14.6% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–6 חדרים, בשטח 52–142 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אליעזר בן יהודה 10 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,580,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 29,437 ₪. זה גבוה ב־37% מהמחיר למ״ר ברחוב אליעזר בן יהודה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 6 חדרים, כ־141 מ״ר: 4,740,000 ₪ (טווח 4,140,000 ₪–5,220,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-29. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 4 | 100 | 1 | 358,185 ₪ | 3,582 | 3703-579-9 | |
| 2026-06-29 | 3 | 75 | 4 | 2,580,000 ₪ | 34,400 | דירה בבית קומות | 3703-579-14 |
| 2026-06-11 | 6 | 142 | 7 | 4,180,000 ₪ | 29,437 | דירה בבית קומות | 3703-579-15 |
| 2026-06-07 | 3 | 74 | 3 | 2,490,000 ₪ | 33,649 | דירה בבית קומות | 3703-579-16 |
| 2026-04-12 | 6 | 141 | 6 | 4,100,000 ₪ | 29,078 | דירה בבית קומות | 3703-579-17 |
| 2020-11-04 | 2 | 52 | קרקע | 1,000,000 ₪ | 19,231 | דירה בבית קומות | 3703-579-2 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 19,231 |
| 2026 | 4 | 33,649 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 1,000,000 ₪ | 19,231 |
| 3 | 2 | 2,580,000 ₪ | 34,400 |
| 6 | 2 | 4,180,000 ₪ | 29,437 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 29,437 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,000,000 ₪ ל־4,180,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (6 חדרים, כ־141 מ״ר) מוערכת בכ־4,740,000 ₪, בטווח 4.14M ₪–5.22M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין באליעזר בן יהודה 10, במחיר חציוני של ₪2,580,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.