בבניין ברחוב ספיר 1 ברמלה (שכונת גני דן) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,246 ₪, 5.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־7.5% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 57–123 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ספיר 1 ברמלה נמכרו מאז תחילת הרישום 10 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,500,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,246 ₪. זה גבוה ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב ספיר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־96 מ״ר: 1,790,000 ₪ (טווח 1,610,000 ₪–1,970,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-04-24. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-24 | 5 | 123 | 5 | 2,300,000 ₪ | 18,699 | דירה | 5992-28-9 |
| 2025-04-07 | 4 | 96 | 3 | 1,500,000 ₪ | 15,625 | דירה בבית קומות | 5992-28-10 |
| 2025-01-07 | 3.5 | 87 | 3 | 1,625,000 ₪ | 18,678 | דירה בבית קומות | 5992-28-11 |
| 2023-02-09 | 4 | 95 | 1 | 1,614,000 ₪ | 16,989 | דירה בבית קומות | 5992-28-13 |
| 2022-09-29 | 3 | 87 | 1 | 1,490,000 ₪ | 17,126 | דירה בבית קומות | 5992-28-14 |
| 2019-02-26 | 4 | 78 | 1,600,000 ₪ | 20,513 | דירת גן | 5992-28-15 | |
| 2018-12-10 | 3.5 | 70 | 1 | 1,250,000 ₪ | 17,857 | דירה בבית קומות | 5992-28-16 |
| 2017-09-06 | 3 | 60 | 1,350,000 ₪ | 22,500 | דירה בבית קומות | 5992-28-8 | |
| 2017-02-16 | 3.5 | 93 | 3 | 1,130,000 ₪ | 12,151 | דירה בבית קומות | 5992-28-7 |
| 2016-12-21 | 3 | 57 | 3 | 1,040,000 ₪ | 18,246 | דירה בבית קומות | 5992-28-17 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 18,246 |
| 2017 | 2 | 22,500 |
| 2018 | 1 | 17,857 |
| 2019 | 1 | 20,513 |
| 2022 | 1 | 17,126 |
| 2023 | 1 | 16,989 |
| 2025 | 3 | 18,678 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,350,000 ₪ | 18,246 |
| 3.5 | 3 | 1,250,000 ₪ | 17,857 |
| 4 | 3 | 1,600,000 ₪ | 16,989 |
| 5 | 1 | 2,300,000 ₪ | 18,699 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,246 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,040,000 ₪ ל־2,300,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־96 מ״ר) מוערכת בכ־1,790,000 ₪, בטווח 1.61M ₪–1.97M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בספיר 1, במחיר חציוני של ₪1,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.