בבניין ברחוב ויצמן 22 ברמלה (שכונת וייצמן) תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,325 ₪, 15.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־12.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 55–92 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־8.2% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ויצמן 22 ברמלה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,200,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,325 ₪. זה נמוך ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב ויצמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־77 מ״ר: 1,390,000 ₪ (טווח 1,250,000 ₪–1,530,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-13. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 3 | 77 | 3 | 1,280,000 ₪ | 16,623 | דירה בבית קומות | 5804-24-15 |
| 2025-03-17 | 3 | 69 | 3 | 1,250,000 ₪ | 18,116 | דירה | 5804-24-32 |
| 2025-02-20 | 3 | 77 | 1 | 1,390,000 ₪ | 18,052 | דירה בבית קומות | 5804-24-12 |
| 2024-12-09 | 3.5 | 80 | 3 | 1,350,000 ₪ | 16,875 | דירה בבית קומות | 5804-24-23 |
| 2022-04-29 | 3 | 79 | 3 | 1,200,000 ₪ | 15,190 | דירה בבית קומות | 5804-24-8 |
| 2022-03-23 | 3 | 77 | 1 | 1,180,000 ₪ | 15,325 | דירה בבית קומות | 5804-24-12 |
| 2022-02-08 | 5 | 68 | 2 | 1,200,000 ₪ | 17,647 | דירה בבית קומות | 5804-24-29 |
| 2021-08-12 | 3 | 77 | 2 | 1,285,000 ₪ | 16,688 | דירה בבית קומות | 5804-24-21 |
| 2019-12-25 | 3 | 68 | 2 | 965,000 ₪ | 14,191 | דירה בבית קומות | 5804-24-21 |
| 2019-04-01 | 4 | 92 | קרקע | 1,000,000 ₪ | 10,870 | דירה בבית קומות | 5804-24-25 |
| 2018-09-13 | 3 | 75 | 2 | 1,010,000 ₪ | 13,467 | דירה בבית קומות | 5804-24-13 |
| 2018-05-28 | 3 | 80 | 3 | 965,000 ₪ | 12,063 | דירה בבית קומות | 5804-24-15 |
| 2016-12-21 | 2 | 55 | קרקע | 750,000 ₪ | 13,636 | דירה בבית קומות | 5804-24-10 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 13,636 |
| 2018 | 2 | 13,467 |
| 2019 | 2 | 14,191 |
| 2021 | 1 | 16,688 |
| 2022 | 3 | 15,325 |
| 2024 | 1 | 16,875 |
| 2025 | 2 | 18,116 |
| 2026 | 1 | 16,623 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 750,000 ₪ | 13,636 |
| 3 | 9 | 1,200,000 ₪ | 15,325 |
| 3.5 | 1 | 1,350,000 ₪ | 16,875 |
| 4 | 1 | 1,000,000 ₪ | 10,870 |
| 5 | 1 | 1,200,000 ₪ | 17,647 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,325 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 750,000 ₪ ל־1,390,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־8.2% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־77 מ״ר) מוערכת בכ־1,390,000 ₪, בטווח 1.25M ₪–1.53M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
13 עסקאות נרשמו בבניין בויצמן 22, במחיר חציוני של ₪1,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.