בבניין ברחוב ויצמן 20 ברמלה (שכונת וייצמן) תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,000 ₪, 22.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־19.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 50–79 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־20.9% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ויצמן 20 ברמלה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — ירידה של 25% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 940,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,000 ₪. זה נמוך ב־22% מהמחיר למ״ר ברחוב ויצמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־75 מ״ר: 1,300,000 ₪ (טווח 1,170,000 ₪–1,430,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-07-03. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-03 | 3 | 75 | 3 | 1,050,000 ₪ | 14,000 | דירה בבית קומות | 5804-23-23 |
| 2025-03-05 | 3 | 79 | 2 | 1,365,000 ₪ | 17,278 | דירה בבית קומות | 5804-23-13 |
| 2023-12-31 | 3 | 69 | 2 | 1,280,000 ₪ | 18,551 | דירה בבית קומות | 5804-23-14 |
| 2022-07-26 | 3 | 75 | 3 | 945,000 ₪ | 12,600 | דירה בבית קומות | 5804-23-24 |
| 2022-07-14 | 3 | 76 | 2 | 800,000 ₪ | 10,526 | דירה בבית קומות | 5804-23-6 |
| 2022-04-12 | 3 | 70 | 1 | 1,000,000 ₪ | 14,286 | דירה בבית קומות | 5804-23-11 |
| 2021-06-18 | 3 | 56 | קרקע | 900,000 ₪ | 16,071 | דירה בבית קומות | 5804-23-17 |
| 2020-09-09 | 3 | 50 | קרקע | 876,500 ₪ | 17,530 | דירה בבית קומות | 5804-23-26 |
| 2019-12-04 | 3 | 68 | 3 | 940,000 ₪ | 13,824 | דירה בבית קומות | 5804-23-24 |
| 2019-05-23 | 3 | 79 | 1 | 1,020,000 ₪ | 12,911 | דירה בבית קומות | 5804-23-3 |
| 2018-11-22 | 2 | 50 | קרקע | 900,000 ₪ | 18,000 | דירה בבית קומות | 5804-23-18 |
| 2017-12-28 | 3 | 68 | 2 | 900,000 ₪ | 13,235 | דירה בבית קומות | 5804-23-30 |
| 2016-11-13 | 3 | 68 | 2 | 930,000 ₪ | 13,676 | דירה בבית קומות | 5804-23-22 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 13,676 |
| 2017 | 1 | 13,235 |
| 2018 | 1 | 18,000 |
| 2019 | 2 | 13,824 |
| 2020 | 1 | 17,530 |
| 2021 | 1 | 16,071 |
| 2022 | 3 | 12,600 |
| 2023 | 1 | 18,551 |
| 2025 | 2 | 17,278 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 900,000 ₪ | 18,000 |
| 3 | 12 | 945,000 ₪ | 14,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 800,000 ₪ ל־1,365,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־20.9% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־75 מ״ר) מוערכת בכ־1,300,000 ₪, בטווח 1.17M ₪–1.43M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
13 עסקאות נרשמו בבניין בויצמן 20, במחיר חציוני של ₪940,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.