בבניין ברחוב ויצמן 16 ברמלה (שכונת וייצמן) תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,865 ₪, 12.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־9.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 50–92 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־14.7% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 6 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ויצמן 16 ברמלה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 6 בתקופה שקדמה — ירידה של 33% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,100,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,865 ₪. זה נמוך ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב ויצמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־75 מ״ר: 1,210,000 ₪ (טווח 1,090,000 ₪–1,330,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-02-16. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 3 | 68 | 2 | 1,335,000 ₪ | 19,632 | דירה בבית קומות | 5804-21-21 |
| 2025-02-16 | 3 | 92 | 3 | 1,480,000 ₪ | 16,087 | דירה בבית קומות | 5804-21-8 |
| 2024-09-29 | 3 | 75 | 3 | 1,360,000 ₪ | 18,133 | דירה בבית קומות | 5804-21-7 |
| 2024-03-24 | 3 | 74 | 2 | 1,174,000 ₪ | 15,865 | דירה בבית קומות | 5804-21-21 |
| 2023-07-31 | 3 | 68 | 1 | 1,395,000 ₪ | 20,515 | דירה בבית קומות | 5804-21-20 |
| 2023-07-30 | 3 | 77 | 2 | 1,340,000 ₪ | 17,403 | דירה בבית קומות | 5804-21-6 |
| 2022-10-26 | 3 | 68 | 2 | 1,075,000 ₪ | 15,809 | דירה בבית קומות | 5804-21-14 |
| 2022-07-12 | 3 | 78 | 3 | 1,000,000 ₪ | 12,821 | דירה בבית קומות | 5804-21-32 |
| 2021-11-16 | 3 | 73 | 2 | 875,000 ₪ | 11,986 | דירה בבית קומות | 5804-21-14 |
| 2021-09-01 | 3 | 68 | 1 | 1,070,000 ₪ | 15,735 | דירה בבית קומות | 5804-21-20 |
| 2020-01-29 | 3 | 50 | קרקע | 1,045,000 ₪ | 20,900 | דירה בבית קומות | 5804-21-1 |
| 2019-04-14 | 3 | 80 | 2 | 1,055,000 ₪ | 13,188 | דירה בבית קומות | 5804-21-29 |
| 2018-11-06 | 3 | 91 | 3 | 1,100,000 ₪ | 12,088 | דירה בבית קומות | 5804-21-31 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 12,088 |
| 2019 | 1 | 13,188 |
| 2020 | 1 | 20,900 |
| 2021 | 2 | 15,735 |
| 2022 | 2 | 15,809 |
| 2023 | 2 | 20,515 |
| 2024 | 2 | 18,133 |
| 2025 | 1 | 16,087 |
| 2026 | 1 | 19,632 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 13 | 1,100,000 ₪ | 15,865 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,865 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 875,000 ₪ ל־1,480,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־14.7% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 6 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־75 מ״ר) מוערכת בכ־1,210,000 ₪, בטווח 1.09M ₪–1.33M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
13 עסקאות נרשמו בבניין בויצמן 16, במחיר חציוני של ₪1,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.