בבניין ברחוב הלל אברהם 9 ברמלה (שכונת וייצמן) תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,523 ₪, 14.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־6% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 44–81 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־51.6% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הלל אברהם 9 ברמלה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — ירידה של 40% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 980,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,523 ₪. זה נמוך ב־14% מהמחיר למ״ר ברחוב הלל אברהם.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־44 מ״ר: 1,180,000 ₪ (טווח 1,060,000 ₪–1,300,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-06. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 3 | 44 | 2 | 1,260,000 ₪ | 28,636 | דירה בבית קומות | 5804-14-12 |
| 2026-02-10 | 3 | 44 | 2 | 1,180,000 ₪ | 26,818 | דירה בבית קומות | 5804-14-24 |
| 2024-12-05 | 3 | 51 | 2 | 1,190,000 ₪ | 23,333 | דירה בבית קומות | 5804-14-30 |
| 2022-08-02 | 3 | 50 | 1 | 1,000,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 5804-14-4 |
| 2022-06-01 | 3 | 52 | 2 | 920,000 ₪ | 17,692 | דירה בבית קומות | 5804-14-30 |
| 2022-05-31 | 3 | 44 | 1 | 980,000 ₪ | 22,273 | דירה בבית קומות | 5804-14-21 |
| 2021-12-10 | 4 | 76 | 1 | 980,000 ₪ | 12,895 | דירה בבית קומות | 5804-14-9 |
| 2021-07-22 | 3 | 70 | 2 | 940,000 ₪ | 13,429 | דירה בבית קומות | 5804-14-29 |
| 2019-06-12 | 3 | 50 | 1 | 830,000 ₪ | 16,600 | דירה בבית קומות | 5804-14-4 |
| 2018-08-16 | 3 | 51 | 2 | 855,000 ₪ | 16,765 | דירה בבית קומות | 5804-14-24 |
| 2018-06-25 | 3 | 44 | 2 | 815,000 ₪ | 18,523 | דירה בבית קומות | 5804-14-11 |
| 2017-11-28 | 3 | 44 | 2 | 850,000 ₪ | 19,318 | דירה בבית קומות | 5804-14-24 |
| 2017-06-28 | 3 | 81 | קרקע | 1,000,000 ₪ | 12,346 | דירה בבית קומות | 5804-14-20 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 19,318 |
| 2018 | 2 | 18,523 |
| 2019 | 1 | 16,600 |
| 2021 | 2 | 13,429 |
| 2022 | 3 | 20,000 |
| 2024 | 1 | 23,333 |
| 2026 | 2 | 28,636 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 12 | 980,000 ₪ | 19,318 |
| 4 | 1 | 980,000 ₪ | 12,895 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,523 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 815,000 ₪ ל־1,260,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־51.6% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־44 מ״ר) מוערכת בכ־1,180,000 ₪, בטווח 1.06M ₪–1.30M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
13 עסקאות נרשמו בבניין בהלל אברהם 9, במחיר חציוני של ₪980,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.