בבניין ברחוב הלל אברהם 10 ברמלה (שכונת משכנות) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,436 ₪, 20.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־0.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 67–78 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הלל אברהם 10 ברמלה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,330,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,436 ₪. זה נמוך ב־21% מהמחיר למ״ר ברחוב הלל אברהם.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־78 מ״ר: 1,400,000 ₪ (טווח 1,260,000 ₪–1,540,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-06-03. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-03 | 3 | 78 | 1 | 1,400,000 ₪ | 17,949 | דירה בבית קומות | 5805-28-3 |
| 2024-04-03 | 3 | 78 | 1 | 1,360,000 ₪ | 17,436 | דירה בבית קומות | 5805-28-10 |
| 2024-02-01 | 3 | 67 | 2 | 1,410,000 ₪ | 21,045 | דירה בבית קומות | 5805-28-18 |
| 2022-09-18 | 3 | 67 | קרקע | 1,330,000 ₪ | 19,851 | דירה בבית קומות | 5805-28-19 |
| 2021-02-25 | 3 | 69 | 1 | 1,030,000 ₪ | 14,928 | דירה בבית קומות | 5805-28-22 |
| 2020-08-20 | 3 | 77 | 1 | 890,000 ₪ | 11,558 | דירה בבית קומות | 5805-28-9 |
| 2018-01-02 | 3 | 75 | קרקע | 850,000 ₪ | 11,333 | דירה בבית קומות | 5805-28-7 |
| 2017-08-22 | 3 | 67 | 2 | 920,000 ₪ | 13,731 | דירה בבית קומות | 5805-28-12 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 13,731 |
| 2018 | 1 | 11,333 |
| 2020 | 1 | 11,558 |
| 2021 | 1 | 14,928 |
| 2022 | 1 | 19,851 |
| 2024 | 3 | 17,949 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 8 | 1,330,000 ₪ | 17,436 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,436 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 850,000 ₪ ל־1,410,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־78 מ״ר) מוערכת בכ־1,400,000 ₪, בטווח 1.26M ₪–1.54M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהלל אברהם 10, במחיר חציוני של ₪1,330,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.