בבניין ברחוב הלל אברהם 13 ברמלה (שכונת וייצמן) תועדו 19 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,791 ₪, 18.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־1.8% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2.5–3 חדרים, בשטח 43–75 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־24.1% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 7 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הלל אברהם 13 ברמלה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 7 בתקופה שקדמה — ירידה של 29% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 870,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,791 ₪. זה נמוך ב־19% מהמחיר למ״ר ברחוב הלל אברהם.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־51 מ״ר: 1,160,000 ₪ (טווח 1,050,000 ₪–1,280,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-15. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 19 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-11 | 3 | 51 | 2 | 393,000 ₪ | 7,706 | דירה בבית קומות | 5805-35-30 |
| 2025-12-15 | 2.5 | 50 | 1 | 1,215,000 ₪ | 24,300 | דירה בבית קומות | 5805-35-21 |
| 2025-03-18 | 3 | 56 | 2 | 1,180,000 ₪ | 21,071 | דירה בבית קומות | 5805-35-48 |
| 2024-07-22 | 3 | 50 | 2 | 1,100,000 ₪ | 22,000 | דירה בבית קומות | 5805-35-12 |
| 2024-06-30 | 3 | 56 | קרקע | 1,275,000 ₪ | 22,768 | דירה בבית קומות | 5805-35-43 |
| 2023-07-11 | 3 | 75 | 1 | 1,178,000 ₪ | 15,707 | דירה בבית קומות | 5805-35-16 |
| 2022-12-21 | 3 | 49 | 2 | 1,125,000 ₪ | 22,959 | דירה בבית קומות | 5805-35-42 |
| 2022-08-03 | 3 | 49 | קרקע | 900,000 ₪ | 18,367 | דירה בבית קומות | 5805-35-43 |
| 2021-10-26 | 3 | 43 | 2 | 845,000 ₪ | 19,651 | דירה בבית קומות | 5805-35-24 |
| 2021-08-25 | 3 | 50 | 2 | 885,000 ₪ | 17,700 | דירה בבית קומות | 5805-35-17 |
| 2021-05-27 | 3 | 44 | קרקע | 780,000 ₪ | 17,727 | דירה בבית קומות | 5805-35-8 |
| 2021-03-29 | 3 | 51 | 1 | 870,000 ₪ | 17,059 | דירה בבית קומות | 5805-35-10 |
| 2019-12-20 | 3 | 49 | 2 | 600,000 ₪ | 12,245 | דירה בבית קומות | 5805-35-42 |
| 2019-09-28 | 3 | 49 | 2 | 600,000 ₪ | 12,245 | דירה בבית קומות | 5805-35-42 |
| 2019-03-10 | 3 | 43 | 2 | 820,000 ₪ | 19,070 | דירה בבית קומות | 5805-35-12 |
| 2019-02-05 | 3 | 43 | קרקע | 960,000 ₪ | 22,326 | דירה בבית קומות | 5805-35-26 |
| 2018-06-17 | 3 | 43 | 2 | 740,000 ₪ | 17,209 | דירה בבית קומות | 5805-35-24 |
| 2018-01-26 | 3 | 51 | קרקע | 865,000 ₪ | 16,961 | דירה בבית קומות | 5805-35-25 |
| 2017-09-17 | 3 | 43 | 2 | 765,000 ₪ | 17,791 | דירה בבית קומות | 5805-35-30 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 17,791 |
| 2018 | 2 | 17,209 |
| 2019 | 4 | 19,070 |
| 2021 | 4 | 17,727 |
| 2022 | 2 | 22,959 |
| 2023 | 1 | 15,707 |
| 2024 | 2 | 22,768 |
| 2025 | 2 | 24,300 |
| 2026 | 1 | 7,706 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2.5 | 1 | 1,215,000 ₪ | 24,300 |
| 3 | 18 | 870,000 ₪ | 17,791 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 19 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,791 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 393,000 ₪ ל־1,275,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־24.1% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 7 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־51 מ״ר) מוערכת בכ־1,160,000 ₪, בטווח 1.05M ₪–1.28M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
19 עסקאות נרשמו בבניין בהלל אברהם 13, במחיר חציוני של ₪870,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.