בבניין ברחוב הלל אברהם 5 ברמלה (שכונת וייצמן) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,431 ₪, 15.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־5.5% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 44–85 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־33.4% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 6 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הלל אברהם 5 ברמלה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 6 בתקופה שקדמה — ירידה של 33% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 960,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,431 ₪. זה נמוך ב־16% מהמחיר למ״ר ברחוב הלל אברהם.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־48 מ״ר: 1,040,000 ₪ (טווח 880,000 ₪–1,140,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-03-27. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-26 | 3 | 44 | 1 | 1,210,000 ₪ | 27,500 | דירה בבית קומות | 5804-15-21 |
| 2025-03-27 | 4 | 85 | 1 | 1,280,000 ₪ | 15,059 | דירה בבית קומות | 5804-15-22 |
| 2025-01-31 | 3 | 48 | 1 | 1,180,000 ₪ | 24,583 | דירה בבית קומות | 5804-15-27 |
| 2024-09-08 | 3 | 44 | קרקע | 950,000 ₪ | 21,591 | דירה בבית קומות | 5804-15-14 |
| 2023-03-09 | 3 | 45 | 1 | 980,000 ₪ | 21,778 | דירה בבית קומות | 5804-15-21 |
| 2022-07-20 | 3 | 50 | 1 | 888,800 ₪ | 17,776 | דירה בבית קומות | 5804-15-10 |
| 2022-07-10 | 3 | 50 | 1 | 959,500 ₪ | 19,190 | דירה בבית קומות | 5804-15-4 |
| 2022-05-12 | 3 | 51 | 2 | 940,000 ₪ | 18,431 | דירה בבית קומות | 5804-15-17 |
| 2021-11-04 | 3 | 48 | 1 | 735,000 ₪ | 15,313 | דירה בבית קומות | 5804-15-3 |
| 2021-02-14 | 3 | 75 | 2 | 960,000 ₪ | 12,800 | דירה בבית קומות | 5804-15-12 |
| 2019-10-30 | 4 | 74 | קרקע | 1,100,000 ₪ | 14,865 | דירה בבית קומות | 5804-15-20 |
| 2018-11-21 | 4 | 85 | 1 | 870,000 ₪ | 10,235 | דירה בבית קומות | 5804-15-22 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 10,235 |
| 2019 | 1 | 14,865 |
| 2021 | 2 | 15,313 |
| 2022 | 3 | 18,431 |
| 2023 | 1 | 21,778 |
| 2024 | 1 | 21,591 |
| 2025 | 2 | 24,583 |
| 2026 | 1 | 27,500 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 9 | 959,500 ₪ | 19,190 |
| 4 | 3 | 1,100,000 ₪ | 14,865 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,431 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 735,000 ₪ ל־1,280,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־33.4% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 6 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־48 מ״ר) מוערכת בכ־1,040,000 ₪, בטווח 880K ₪–1.14M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
12 עסקאות נרשמו בבניין בהלל אברהם 5, במחיר חציוני של ₪960,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.