בבניין ברחוב בן צבי יצחק 9 ברמלה (שכונת משכנות) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,132 ₪, 15% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־1.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 56–68 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בן צבי יצחק 9 ברמלה נמכרו מאז תחילת הרישום 11 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,045,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,132 ₪. זה נמוך ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב בן צבי יצחק.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־68 מ״ר: 1,200,000 ₪ (טווח 1,080,000 ₪–1,320,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-09-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-26 | 3 | 68 | 3 | 1,200,000 ₪ | 17,647 | דירה בבית קומות | 5803-8-12 |
| 2024-05-24 | 3 | 68 | 4 | 1,165,000 ₪ | 17,132 | דירה בבית קומות | 5803-8-16 |
| 2024-05-21 | 3 | 60 | 1 | 1,220,000 ₪ | 20,333 | דירה בבית קומות | 5803-8-4 |
| 2023-07-30 | 3 | 64 | 2 | 1,340,000 ₪ | 20,938 | דירה בבית קומות | 5803-8-8 |
| 2022-05-25 | 3 | 68 | 4 | 940,000 ₪ | 13,824 | דירה בבית קומות | 5803-8-16 |
| 2020-10-15 | 3 | 56 | 2 | 1,045,000 ₪ | 18,661 | דירה בבית קומות | 5803-8-6 |
| 2020-06-02 | 3 | 64 | 2 | 1,050,000 ₪ | 16,406 | דירה בבית קומות | 5803-8-8 |
| 2019-06-25 | 3 | 57 | 1 | 1,040,000 ₪ | 18,246 | דירה בבית קומות | 5803-8-2 |
| 2019-05-06 | 3 | 56 | 3 | 920,000 ₪ | 16,429 | דירה בבית קומות | 5803-8-28 |
| 2018-07-26 | 3 | 58 | 2 | 890,000 ₪ | 15,345 | דירה בבית קומות | 5803-8-21 |
| 2017-05-25 | 3 | 57 | 3 | 700,000 ₪ | 12,281 | דירה בבית קומות | 5803-8-28 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 12,281 |
| 2018 | 1 | 15,345 |
| 2019 | 2 | 18,246 |
| 2020 | 2 | 18,661 |
| 2022 | 1 | 13,824 |
| 2023 | 1 | 20,938 |
| 2024 | 3 | 17,647 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 11 | 1,045,000 ₪ | 17,132 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,132 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 700,000 ₪ ל־1,340,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־68 מ״ר) מוערכת בכ־1,200,000 ₪, בטווח 1.08M ₪–1.32M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין בבן צבי יצחק 9, במחיר חציוני של ₪1,045,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.