בבניין ברחוב בן צבי יצחק 35 ברמלה (שכונת וייצמן) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,778 ₪, 10.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־1.8% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 53–63 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־14.6% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בן צבי יצחק 35 ברמלה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — ירידה של 25% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,100,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,778 ₪. זה נמוך ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב בן צבי יצחק.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־54 מ״ר: 1,100,000 ₪ (טווח 990,000 ₪–1,210,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-28. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-28 | 3 | 63 | 3 | 1,280,000 ₪ | 20,317 | דירה בבית קומות | 5805-42-9 |
| 2025-09-17 | 3 | 53 | 1 | 1,200,000 ₪ | 22,642 | דירה בבית קומות | 5805-42-3 |
| 2024-03-18 | 3 | 54 | 4 | 1,100,000 ₪ | 20,370 | דירה בבית קומות | 5805-42-16 |
| 2023-01-31 | 3 | 53 | 1 | 1,250,000 ₪ | 23,585 | דירה בבית קומות | 5805-42-1 |
| 2022-06-27 | 3 | 62 | 4 | 1,100,000 ₪ | 17,742 | דירה בבית קומות | 5805-42-15 |
| 2020-12-27 | 3 | 55 | 1 | 850,000 ₪ | 15,455 | דירה בבית קומות | 5805-42-3 |
| 2020-12-01 | 3 | 54 | 3 | 960,000 ₪ | 17,778 | דירה בבית קומות | 5805-42-12 |
| 2020-01-06 | 3 | 62 | 2 | 970,000 ₪ | 15,645 | דירה בבית קומות | 5805-42-8 |
| 2019-11-17 | 3 | 53 | 3 | 910,000 ₪ | 17,170 | דירה בבית קומות | 5805-42-11 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 17,170 |
| 2020 | 3 | 15,645 |
| 2022 | 1 | 17,742 |
| 2023 | 1 | 23,585 |
| 2024 | 1 | 20,370 |
| 2025 | 1 | 22,642 |
| 2026 | 1 | 20,317 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 9 | 1,100,000 ₪ | 17,778 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,778 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 850,000 ₪ ל־1,280,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־14.6% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־54 מ״ר) מוערכת בכ־1,100,000 ₪, בטווח 990K ₪–1.21M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בבן צבי יצחק 35, במחיר חציוני של ₪1,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.