בבניין ברחוב סוקולוב 65 ברמת השרון (שכונת גולן) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 26,961 ₪, 5.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־30.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 54–102 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־38% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סוקולוב 65 ברמת השרון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — ירידה של 40% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,450,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 26,961 ₪. זה גבוה ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב סוקולוב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־70 מ״ר: 2,600,000 ₪ (טווח 2,340,000 ₪–3,030,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-05-05. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-05 | 2 | 64 | 2 | 2,300,000 ₪ | 35,938 | דירה בבית קומות | 6417-586-17 |
| 2025-03-02 | 3 | 70 | 2 | 2,600,000 ₪ | 37,143 | דירה בבית קומות | 6417-586-16 |
| 2024-07-18 | 4 | 75 | 1 | 3,715,000 ₪ | 49,533 | דירה בבית קומות | 6417-586-10 |
| 2023-07-19 | 3 | 91 | 3 | 2,450,000 ₪ | 26,923 | דירה בבית קומות | 6417-586-22 |
| 2022-01-17 | 4 | 102 | 3 | 2,750,000 ₪ | 26,961 | דירה בבית קומות | 6417-586-29 |
| 2021-10-31 | 2 | 54 | 3 | 1,920,000 ₪ | 35,556 | דירה בבית קומות | 6417-586-23 |
| 2021-04-21 | 2 | 64 | 3 | 1,700,000 ₪ | 26,563 | דירה בבית קומות | 6417-586-27 |
| 2020-11-15 | 3 | 100 | 1 | 2,390,000 ₪ | 23,900 | דירה בבית קומות | 6417-586-10 |
| 2017-06-13 | 3.5 | 101 | 1 | 2,550,000 ₪ | 25,248 | דירה בבית קומות | 6417-586-9 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 25,248 |
| 2020 | 1 | 23,900 |
| 2021 | 2 | 35,556 |
| 2022 | 1 | 26,961 |
| 2023 | 1 | 26,923 |
| 2024 | 1 | 49,533 |
| 2025 | 2 | 37,143 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | 1,920,000 ₪ | 35,556 |
| 3 | 3 | 2,450,000 ₪ | 26,923 |
| 3.5 | 1 | 2,550,000 ₪ | 25,248 |
| 4 | 2 | 3,715,000 ₪ | 49,533 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 26,961 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,700,000 ₪ ל־3,715,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־38% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־70 מ״ר) מוערכת בכ־2,600,000 ₪, בטווח 2.34M ₪–3.03M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בסוקולוב 65, במחיר חציוני של ₪2,450,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.