בבניין ברחוב צל הגבעה 3 ברמת גן (שכונת יד לבנים) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,983 ₪, 22.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־39.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 101–116 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין צל הגבעה 3 ברמת גן נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,470,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,983 ₪. זה נמוך ב־23% מהמחיר למ״ר ברחוב צל הגבעה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-21 | 4 | 104 | 4 | 3,695,000 ₪ | 35,529 | דירה בבית קומות | 6158-565-30 |
| 2024-03-04 | 3 | 101 | 1 | 1,250,000 ₪ | 12,376 | דירה בבית קומות | 6158-565-2 |
| 2021-01-04 | 4 | 106 | 4 | 2,270,000 ₪ | 21,415 | דירה בבית קומות | 6158-565-27 |
| 2020-07-10 | 4 | 106 | 5 | 2,470,000 ₪ | 23,302 | דירה בבית קומות | 6158-565-26 |
| 2019-04-17 | 5 | 116 | 4 | 2,550,000 ₪ | 21,983 | דירה בבית קומות | 6158-565-24 |
| 2017-04-06 | 5 | 116 | 5 | 1,800,000 ₪ | 15,517 | דירה בבית קומות | 6158-565-23 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 15,517 |
| 2019 | 1 | 21,983 |
| 2020 | 1 | 23,302 |
| 2021 | 1 | 21,415 |
| 2024 | 1 | 12,376 |
| 2025 | 1 | 35,529 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,250,000 ₪ | 12,376 |
| 4 | 3 | 2,470,000 ₪ | 23,302 |
| 5 | 2 | 2,550,000 ₪ | 21,983 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,983 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,250,000 ₪ ל־3,695,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בצל הגבעה 3, במחיר חציוני של ₪2,470,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.