בבניין ברחוב צל הגבעה 18 ברמת גן (שכונת יד לבנים) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,083 ₪, 18.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־39% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 61–160 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין צל הגבעה 18 ברמת גן נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,650,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,083 ₪. זה נמוך ב־18% מהמחיר למ״ר ברחוב צל הגבעה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-07-11 | 5 | 160 | 6 | 3,000,000 ₪ | 18,750 | דירה בבית קומות | 6158-78-12 |
| 2021-07-11 | 5 | 160 | 6 | 3,125,000 ₪ | 19,531 | דירה בבית קומות | 6158-78-12 |
| 2021-07-01 | 3 | 61 | 2 | 2,250,000 ₪ | 36,885 | דירה בבית קומות | 6158-78-3 |
| 2020-02-19 | 4 | 120 | 2 | 2,650,000 ₪ | 22,083 | דירה בבית קומות | 6158-78-4 |
| 2020-02-02 | 4 | 80 | 3 | 2,450,000 ₪ | 30,625 | דירה בבית קומות | 6158-78-7 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | 30,625 |
| 2021 | 3 | 19,531 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 2,250,000 ₪ | 36,885 |
| 4 | 2 | 2,650,000 ₪ | 30,625 |
| 5 | 2 | 3,125,000 ₪ | 19,531 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,083 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,250,000 ₪ ל־3,125,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בצל הגבעה 18, במחיר חציוני של ₪2,650,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.