בבניין ברחוב הרצל 63 ברמת גן (שכונת מרכז העיר ג) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 25,989 ₪, 12.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־28.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–3 חדרים, בשטח 30–94 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרצל 63 ברמת גן נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,300,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,989 ₪. זה גבוה ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב הרצל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-20 | 3 | 75 | 1 | 750,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 6127-267-6 |
| 2024-01-28 | 1 | 30 | קרקע | 1,520,000 ₪ | 50,667 | דירה בבית קומות | 6127-267-3 |
| 2023-05-15 | 3 | 89 | 1 | 2,300,000 ₪ | 25,843 | דירה בבית קומות | 6127-267-5 |
| 2022-05-18 | 3 | 94 | 2 | 2,443,000 ₪ | 25,989 | דירה בבית קומות | 6127-267-8 |
| 2017-12-12 | 3 | 74 | 1 | 1,370,000 ₪ | 18,514 | דירה בבית קומות | 6127-267-5 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 18,514 |
| 2022 | 1 | 25,989 |
| 2023 | 1 | 25,843 |
| 2024 | 1 | 50,667 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 1,520,000 ₪ | 50,667 |
| 3 | 3 | 2,300,000 ₪ | 25,843 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 25,989 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,370,000 ₪ ל־2,443,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהרצל 63, במחיר חציוני של ₪2,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.