בבניין ברחוב הרצל 58 ברמת גן (שכונת מרכז העיר ג) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 31,944 ₪, 37.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־11.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1.5–4 חדרים, בשטח 35–96 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרצל 58 ברמת גן נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,580,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 31,944 ₪. זה גבוה ב־38% מהמחיר למ״ר ברחוב הרצל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־47 מ״ר: 1,520,000 ₪ (טווח 1,350,000 ₪–1,670,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-09-21. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-21 | 2 | 47 | 3 | 1,700,000 ₪ | 36,170 | דירה בבית קומות | 6125-613-23 |
| 2025-06-29 | 4 | 96 | 2 | 2,400,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 6125-613-17 |
| 2025-05-07 | 1.5 | 47 | 3 | 1,520,000 ₪ | 32,340 | דירה בבית קומות | 6125-613-23 |
| 2023-02-20 | 3 | 89 | 2 | 2,843,000 ₪ | 31,944 | דירה בבית קומות | 6125-613-19 |
| 2021-06-23 | 2 | 35 | 3 | 1,350,000 ₪ | 38,571 | דירה בבית קומות | 6125-613-26 |
| 2018-11-12 | 3.5 | 78 | 1 | 1,580,000 ₪ | 20,256 | דירה בבית קומות | 6125-613-13 |
| 2018-07-24 | 3 | 62 | 3 | 1,320,000 ₪ | 21,290 | דירה בבית קומות | 6125-613-22 |
| 2018-03-28 | 3 | 70 | 850,000 ₪ | 12,143 | דירה בבית קומות | 6125-613-10 | |
| 2017-11-22 | 3 | 96 | 600,000 ₪ | 6,250 | דירה בבית קומות | 6125-613-11 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 3 | 20,256 |
| 2021 | 1 | 38,571 |
| 2023 | 1 | 31,944 |
| 2025 | 3 | 32,340 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1.5 | 1 | 1,520,000 ₪ | 32,340 |
| 2 | 2 | 1,700,000 ₪ | 38,571 |
| 3 | 3 | 1,320,000 ₪ | 21,290 |
| 3.5 | 1 | 1,580,000 ₪ | 20,256 |
| 4 | 1 | 2,400,000 ₪ | 25,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 31,944 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 850,000 ₪ ל־2,843,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־47 מ״ר) מוערכת בכ־1,520,000 ₪, בטווח 1.35M ₪–1.67M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בהרצל 58, במחיר חציוני של ₪1,580,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.