בבניין ברחוב מרדכי זפרן 4 בפתח תקווה (שכונת עין גנים) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,200 ₪, 6.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־33.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 90–150 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מרדכי זפרן 4 בפתח תקווה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,830,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,200 ₪. זה נמוך ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב מרדכי זפרן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-10-14 | 4 | 90 | 1,979,700 ₪ | 21,997 | דירה בבית קומות | 6404-62-4 | |
| 2020-11-09 | 4 | 100 | 1,830,000 ₪ | 18,300 | דירה בבית קומות | 6404-62-7 | |
| 2020-11-08 | 4 | 100 | 1,770,000 ₪ | 17,700 | דירה בבית קומות | 6404-62-2 | |
| 2019-12-22 | 4 | 100 | 1,820,000 ₪ | 18,200 | דירה בבית קומות | 6404-62-8 | |
| 2019-06-05 | 5 | 150 | 2,390,000 ₪ | 15,933 | דירה בבית קומות | 6404-62-9 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | 18,200 |
| 2020 | 2 | 18,300 |
| 2021 | 1 | 21,997 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 1,830,000 ₪ | 18,300 |
| 5 | 1 | 2,390,000 ₪ | 15,933 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,200 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,770,000 ₪ ל־2,390,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין במרדכי זפרן 4, במחיר חציוני של ₪1,830,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.