בבניין ברחוב מרדכי זפרן 2 בפתח תקווה (שכונת עין גנים) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,093 ₪, 19.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־15.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 40–89 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מרדכי זפרן 2 בפתח תקווה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,247,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,093 ₪. זה גבוה ב־20% מהמחיר למ״ר ברחוב מרדכי זפרן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-29 | 2 | 53 | 3 | 1,680,000 ₪ | 31,698 | דירה בבית קומות | 6404-65-7 |
| 2022-06-20 | 2 | 42 | 2 | 725,000 ₪ | 17,262 | דירה בבית קומות | 6404-65-3 |
| 2021-08-19 | 2 | 40 | 3 | 1,100,000 ₪ | 27,500 | דירה בבית קומות | 6404-65-6 |
| 2021-03-18 | 3 | 89 | 1 | 1,255,000 ₪ | 14,101 | דירה בבית קומות | 6404-65-1 |
| 2021-01-28 | 2 | 54 | 2 | 1,247,000 ₪ | 23,093 | דירה בבית קומות | 6404-65-4 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | 23,093 |
| 2022 | 1 | 17,262 |
| 2024 | 1 | 31,698 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 4 | 1,247,000 ₪ | 27,500 |
| 3 | 1 | 1,255,000 ₪ | 14,101 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,093 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 725,000 ₪ ל־1,680,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין במרדכי זפרן 2, במחיר חציוני של ₪1,247,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.