בבניין ברחוב חיים כהן 28 בפתח תקווה (שכונת מרכז העיר) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,365 ₪, 9.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־25.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 59–129 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חיים כהן 28 בפתח תקווה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,955,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,365 ₪. זה נמוך ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב חיים כהן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-05 | 2 | 59 | 1,625,000 ₪ | 27,542 | דירה בבית קומות | 6381-262-4 | |
| 2023-07-09 | 4 | 73 | 2,250,000 ₪ | 30,822 | דירה בבית קומות | 6381-262-6 | |
| 2021-12-20 | 4 | 114 | 2,270,000 ₪ | 19,912 | דירה בבית קומות | 6381-262-14 | |
| 2021-11-26 | 4 | 96 | 1,955,000 ₪ | 20,365 | דירה בבית קומות | 6381-262-14 | |
| 2021-08-11 | 5 | 129 | 3,000,000 ₪ | 23,256 | דירת גג | 6381-262-14 | |
| 2021-04-10 | 4 | 112 | 1,850,000 ₪ | 16,518 | דירה | 6381-262-12 | |
| 2020-07-01 | 3.5 | 105 | 1,500,000 ₪ | 14,286 | דירה בבית קומות | 6381-262-6 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 14,286 |
| 2021 | 4 | 20,365 |
| 2023 | 1 | 30,822 |
| 2024 | 1 | 27,542 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 1,625,000 ₪ | 27,542 |
| 3.5 | 1 | 1,500,000 ₪ | 14,286 |
| 4 | 4 | 2,250,000 ₪ | 20,365 |
| 5 | 1 | 3,000,000 ₪ | 23,256 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,365 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,500,000 ₪ ל־3,000,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בחיים כהן 28, במחיר חציוני של ₪1,955,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.