בבניין ברחוב חיים כהן 24 בפתח תקווה (שכונת מרכז העיר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,320 ₪, 16% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־29.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 71–91 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חיים כהן 24 בפתח תקווה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,549,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,320 ₪. זה נמוך ב־16% מהמחיר למ״ר ברחוב חיים כהן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-21 | 3 | 71 | 2 | 1,843,000 ₪ | 25,958 | דירה בבית קומות | 6381-272-5 |
| 2021-03-29 | 4 | 91 | 3 | 1,750,000 ₪ | 19,231 | דירה בבית קומות | 6381-272-10 |
| 2020-06-15 | 3 | 75 | 2 | 1,449,000 ₪ | 19,320 | דירה בבית קומות | 6381-272-5 |
| 2019-11-28 | 3 | 80 | 1 | 675,000 ₪ | 8,438 | דירה בבית קומות | 6381-272-2 |
| 2019-03-06 | 3 | 75 | 1 | 1,549,000 ₪ | 20,653 | דירה בבית קומות | 6381-272-1 |
| 2017-12-05 | 3.5 | 89 | 1 | 1,540,000 ₪ | 17,303 | דירה בבית קומות | 6381-272-4 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 17,303 |
| 2019 | 2 | 20,653 |
| 2020 | 1 | 19,320 |
| 2021 | 1 | 19,231 |
| 2024 | 1 | 25,958 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,549,000 ₪ | 20,653 |
| 3.5 | 1 | 1,540,000 ₪ | 17,303 |
| 4 | 1 | 1,750,000 ₪ | 19,231 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,320 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 675,000 ₪ ל־1,843,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בחיים כהן 24, במחיר חציוני של ₪1,549,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.