בבניין ברחוב חיים כהן 16 בפתח תקווה (שכונת מרכז העיר) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 29,167 ₪, 35.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־6.6% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5 חדרים, בשטח 120–185 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חיים כהן 16 בפתח תקווה נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,500,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 29,167 ₪. זה גבוה ב־36% מהמחיר למ״ר ברחוב חיים כהן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-16 | 5 | 120 | 5 | 3,500,000 ₪ | 29,167 | דירה בבית קומות | 6381-148-9 |
| 2022-11-02 | 5 | 135 | 4,000,000 ₪ | 29,630 | דירה בבית קומות | 6381-148-11 | |
| 2018-04-24 | 5 | 185 | 2,500,000 ₪ | 13,514 | דירה בבית קומות | 6381-148-11 | |
| 2017-12-13 | 5 | 131 | 2 | 2,250,000 ₪ | 17,176 | דירה בבית קומות | 6381-148-4 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 17,176 |
| 2018 | 1 | 13,514 |
| 2022 | 1 | 29,630 |
| 2023 | 1 | 29,167 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 4 | 3,500,000 ₪ | 29,167 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 29,167 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,250,000 ₪ ל־4,000,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בחיים כהן 16, במחיר חציוני של ₪3,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.